具體契稅 ， 90㎡以下首套房的 ， 契稅為1%；90㎡以上首套房的 ， 契稅為1.5%；90㎡以上二套房的 ， 契稅2%；3套房及以上的 ， 無論面積契稅均為3% 。
二手房
二手房的稅類比較多 ， 包含契稅、增值稅及附加、個人所得稅 。
其中契稅與新房契稅一樣 ， 不贅述 。
增值稅及附加（附加包括城市維護建設(shè)費、教育費附加和地方教育附加）
購買兩年內(nèi)的住房 ， 按不含增值稅成交價的5.6%收取稅費 。兩年及兩年以上的 ， 免征稅費 。
值得注意的是 ， 對于購買兩年內(nèi)的住房 ， 自2019年1月1日起 ， 增值稅小規(guī)模納稅人 ， 可按50%的幅度減征城建稅、教育費附加、地方教育附加 。
最后 ， 是個人所得稅 。
個人所得稅 ， 若滿足「滿五唯一」（即自用5年以上 ， 家庭唯一住房）的 ， 免征個人所得稅
若沒有滿足「滿五唯一」 ， 可按兩種方式計算收取個人所得稅：
其一 ， 按實征收 。即納稅人憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證 ， 經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后 ， 允許從其轉(zhuǎn)讓收入（不含稅）中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額 ， 按20%收取 。
換個說法 ， 就是「純利潤」的20% 。
其二 ， 核定征收 。若納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證 ， 不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的 ， 稅務(wù)機關(guān)可按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入（不含增值稅）的1%核定 。
【外地人在寧波買房條件 寧波買房需要什么條件】換個說法 ， 房屋出售金額（不含增值稅）的1% 。
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