【簽訂購(gòu)房合同后賣家違約怎么辦】
1、簽完購(gòu)房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
（1）繼續(xù)履行合同 。如果買方以及支付了全部購(gòu)房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的 ， 買方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 。
（2）支付違約金或賠償實(shí)際損失 。如果合同無(wú)法繼續(xù)履行的 ， 買方可以要求賣方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣方支付，如果沒(méi)有約定違約金的 ， 可以要求賣方賠償違約行為給自己造成的實(shí)際損失 。這個(gè)損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失 。
2、法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 。
推薦閱讀
- 房屋買賣合同無(wú)效違約金怎么算
- 怎么樣申請(qǐng)法院撤銷合同案件 怎么樣申請(qǐng)法院撤銷合同
- 已買小區(qū)地下車位，但合同是下月交付，物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)嗎
- 11月沈陽(yáng)皇姑區(qū)購(gòu)房消費(fèi)優(yōu)惠補(bǔ)貼申請(qǐng)材料＋申請(qǐng)地點(diǎn)
- 在珠海購(gòu)房能不能提取佛山的公積金？
- 在珠海購(gòu)房提取佛山公積金所需條件
- 在珠海購(gòu)房提取佛山公積金所需材料
- 建設(shè)工程施工合同司法解釋是什么樣的
- 線上簽合同用什么軟件? 線上簽合同用什么軟件
- 2022年天心區(qū)優(yōu)秀青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)