【已買小區(qū)地下車位，但合同是下月交付，物業(yè)有權收停車費嗎】
1、車位購買完就已經有使用權 ， 不需要另行付費，車位屬于業(yè)主共有，但如果物業(yè)收管理費，你就沒辦法 。總體上來說 ， 車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的 。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》 。
2、常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種 。一種是已經列入公攤面積的車位 。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業(yè)主共有 。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃 。另一種是人防車位 。
人防車位不同于其它車位，有著其特殊性 。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據(jù)有關規(guī)定 ， 國防資產屬于國家所有 。此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積 。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商 ， 也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產權 。
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