【來賓二手房購買需要注意什么 來賓二手房購買需要注意什么問題】
根據(jù)規(guī)定來賓二手房標(biāo)準(zhǔn)如下:
（1）要充分了解所購房屋的情況 。在購買房屋前，要認(rèn)真核查該房屋的有關(guān)信息：所購房屋是否辦有房屋所有證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；是否有共有權(quán)人，出賣人是否與證上記載的所有權(quán)人一致；所購房屋是否屬于保障房、小產(chǎn)權(quán)房等國家明令禁止交易的房屋；是否存在查封、違規(guī)搭建等限制交易的情形；是否存在房屋出租、抵押等影響辦理過戶的情況 。
（2）簽訂規(guī)范的買賣合同 。推行使用柳州市存量房買賣合同示范文本，進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)簽及備案 ， 防范一房多賣等行為，也可以避免合同中存在霸王條款 。要按照真實(shí)銷售價(jià)格簽訂存量房買賣合同，不要以規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等為目的，簽訂陰陽合同 ， 從而增加交易風(fēng)險(xiǎn) 。
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