【二手房銀行貸款需要什么程序，二手房銀行貸款需要什么程序呢】
一、二手房按揭貸款辦理流程
1、第1日，遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行 。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱 。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限 。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構到房源處進行評估 。完成后，評估機構向銀行出具評估報告 。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成 。交易方需交納500元評估費 。
3、第8至10日，銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核 ， 符合條件后，銀行根據地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶 。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證 。
5、第34至35天 ， 辦房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
買方領到房產證后 ， 辦理房產抵押登記和保險，保險費2020元左右 。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù) ， 銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期 。
6、總結流程：
與賣方簽約——交付定金——雙方到房產過戶——3日后領證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關手續(xù)（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款 。
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