1、買賣雙方去房管局簽訂網(wǎng)簽合同 ， 確定房屋的過戶價格；
2、申請過戶 ， 提交雙方資料 ， 房產(chǎn)資料給到房管局審核 ， 確定房屋的過戶價格；
3、房管審核房源和買賣雙方的資料 ， 給出審核意見 ， 給出房屋的評估價格和稅費清單；
4、買賣雙方根據(jù)評估價格和稅費清單去相關(guān)部門繳納稅費 ， 領(lǐng)取稅費證明；
5、提交稅費證明給房管局 ， 房管局審核稅費資料 ， 房管局辦理過戶手續(xù)；
6、買賣雙方一起去房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證書 。
【房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用 房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)】7、房產(chǎn)過戶的費用標(biāo)準(zhǔn)： 賣房需要交的稅費有： 印花稅：房款的0.05% ；交易費：3元/平方米 ；增值稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證滿五年就免征)；個人所得稅:房款的1%或者房屋利潤的20%（滿五唯一的房子可以免征） 。
