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怎么辦理房產(chǎn)抵押借款手續(xù)

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【怎么辦理房產(chǎn)抵押借款手續(xù)】

怎么辦理房產(chǎn)抵押借款手續(xù)


抵押借款的流程為：
1、提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
(2)借款人身份證，戶口簿；
(3)婚姻狀況證明 。
2、專業(yè)評估
公司將委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行實地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值 。
3、簽署委托協(xié)議(在銀行面簽合同)
房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同 。
4、簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同 。
5、公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料 。
6、辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證)
由擔保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證 。
7、借貸、放款

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