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工程結(jié)算書怎么做匯總表 工程結(jié)算書范本( 八 )

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四是電氣排管排線、開關(guān)插座、空調(diào)風(fēng)口、冷熱給水排管、弱電排管排線等 ， 這是機(jī)電與二次裝修分包工作界面；
五是穿管、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ) ， 這是土建總包與機(jī)電分包的配合界面；
六是土建總包與幕墻分包的配合界面的預(yù)埋件 。
5.做好價(jià)格復(fù)核
一是審核單價(jià) 。
首先 ， 審核竣工結(jié)算所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否符合承包合同約定的單價(jià) ， 包括合同單價(jià)或定額單價(jià) ， 其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價(jià)估價(jià)表相一致 。
其次 ， 單價(jià)換算首先要審查換算的分項(xiàng)工程是不是合同或定額中允許換算的 ， 再審查換算是否正確 。
再次 ， 補(bǔ)充合同單價(jià)或定額及單位估價(jià)表 ， 要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合編制原則 ， 單位估價(jià)表計(jì)算是否正確 。
二是審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。
若采用定額計(jì)價(jià) ， 根據(jù)竣工結(jié)算時(shí)間 ， 取費(fèi)用發(fā)生時(shí)所執(zhí)行的定額及與定額相對(duì)應(yīng)配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。
應(yīng)注意建筑工程類別劃分是否與工程性質(zhì)及規(guī)定指標(biāo)相符 ， 有無(wú)高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)取基數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定；有無(wú)規(guī)定之外的取費(fèi)等；對(duì)于人工單價(jià)、開辦費(fèi)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)讓利等情況需按承包合同的約定執(zhí)行 。
三是審核甲供料扣款及核銷 。
若項(xiàng)目或各分項(xiàng)工程中部分采用甲供料 ， 則采用定額計(jì)價(jià)時(shí) ， 需在稅后扣回甲供料定額預(yù)算價(jià)格；若甲方供應(yīng)數(shù)量與工程實(shí)際用量存在差異 ， 需進(jìn)行材料核銷 ， 超供部分應(yīng)按供應(yīng)價(jià)扣回 。
四是審核甲方代繳代扣 。
項(xiàng)目或各分項(xiàng)工程中 ， 如果存在甲方代繳代扣項(xiàng)目的工程水電費(fèi)等 ， 審核人應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用清算 。
五是審核合同約定的獎(jiǎng)罰款 。
項(xiàng)目或各分項(xiàng)工程中 ， 若依據(jù)合同約定 ， 存在各類獎(jiǎng)罰款的如質(zhì)量、工期等 ， 應(yīng)進(jìn)行此項(xiàng)費(fèi)用清算 。
此外 ， 根據(jù)合同約定 ， 應(yīng)對(duì)項(xiàng)目或分項(xiàng)工程保修金進(jìn)行計(jì)算并預(yù)留 ， 所有結(jié)算在三方簽字蓋章前必須經(jīng)算數(shù)核對(duì) 。
6.審核工程量
同步或交叉復(fù)核工程量可用以下5種方法：
一是利用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及經(jīng)驗(yàn) ， 對(duì)主要工程量每平米含量先進(jìn)行一次初步核準(zhǔn) ， 以確定是否在合理區(qū)間內(nèi) 。
二是利用統(tǒng)籌法審核平面如建筑面積與樓板、裝飾面層、天棚、吊平頂 ， 以及垂直面如外立面與其飾面、窗、陽(yáng)臺(tái)門、幕墻、外腳手、外立面或平面系數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)的合理性、正確性 。
三是逐層或選擇典型樓層如地庫(kù)、裙房、標(biāo)準(zhǔn)層、屋面層 ， 復(fù)核柱、梁、樓板、剪力墻之砼、鋼筋含量指標(biāo)的合理性 。
四是抽查或測(cè)量典型柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)的砼含量和鋼筋含量 。
五是定期或不定期對(duì)工程量進(jìn)行百分百計(jì)算復(fù)核 。
7.審核時(shí)點(diǎn)
對(duì)總包結(jié)算的審核 ， 可與造價(jià)咨詢單位同步進(jìn)行；對(duì)指定分包或供應(yīng)合同的結(jié)算審核 ， 可安排在造價(jià)咨詢單位遞交初步審核意見(jiàn)之后 。
以恒大對(duì)審核時(shí)間的要求為例：
委托工程造價(jià)咨詢公司進(jìn)行審計(jì)的 ， 1000萬(wàn)元以下的項(xiàng)目審計(jì)原則上出具初步審計(jì)報(bào)告的時(shí)間不得超過(guò)20天 ， 1000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目出具初步審計(jì)報(bào)告的時(shí)間不得超過(guò)30天 ， 特殊情況下不得超過(guò)45天 。
成本控制中心每次受到施工單位的反饋意見(jiàn)后回復(fù)時(shí)間：10萬(wàn)元以下的2天內(nèi) ， 10萬(wàn)元~50萬(wàn)元的3天內(nèi) ， 50萬(wàn)元以上的5天內(nèi) 。

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