商業(yè)門面過(guò)戶需要找到原來(lái)的發(fā)票計(jì)算差額 ， 根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方；評(píng)估費(fèi)0.5%；契稅評(píng)估額3%；所得稅差額20%；交易費(fèi)10/平方；工本費(fèi)550元；其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6% 。商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅 。
【商業(yè)門面過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)】門面過(guò)戶費(fèi)主要由以下兩方面構(gòu)成：營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅：營(yíng)業(yè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.6% ， 個(gè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20%；土地增值稅，按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%，大于50%小于等于100% ， 稅率為40%，大于100%小于等于200%，稅率為50%，大于200%，稅率60% 。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅 。
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