大家都知道，貸款買房時選公積金貸款要比商業(yè)貸款的利息低很多，因此很多人在申請房貸的時候首選就是公積金貸款 。然而，公積金貸款可用的額度有限，為了充分利用公積金貸款的優(yōu)勢，很多人會選擇先申請商業(yè)貸款，然后再辦理商貸轉公積金貸款，然而商轉公時受房貸剩余年限的影響，有些購房者想要商轉公未必真的適合 。那么，哪些情況下不適合商業(yè)貸款轉公積金貸款？
1、還款剩余年限短不建議商轉公還處于還款前期(如前兩三年)的商業(yè)貸款，轉為公積金貸款較為劃算，已經是還款期限后期了，則不建議商轉公 。
2、計劃提前還款不必辦理商轉公如果準備在近兩三年間提前還清貸款，可以不用考慮再去辦理商轉公 。因為在商轉公的整個辦理流程中，首先要按照原商業(yè)貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算 。
3、享受低利率折扣的不建議商轉公如果名下的房子在辦理商業(yè)貸款時，享受了較低的折扣，那么，不建議辦理商轉公 。
【哪些情況下不適合商業(yè)貸款轉公積金貸款？不適合商業(yè)貸款轉公積金貸款的情況是？】小編表示，如果你符合以上三種情況中的任意一種，那么建議你還是不要辦理商轉公，不然就算你轉為公積金貸款了，也省不了多少利息錢，而且費時又費力 。
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