1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi) 。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出 。
土地證過戶費(fèi)用
以上費(fèi)用需要符合的條件
1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān) 。
【土地證過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】2、房屋建筑面積小于140平 。如果面積超過140平，(含140)契稅交3% 。
3、房屋是普通商品房 。如果是已購公房還要支付一個(gè)土地出讓金 。
4、個(gè)人所得稅目前沒有強(qiáng)制收取 ， 所以可以忽略不計(jì) 。
5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子 ， 如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過戶費(fèi)用 。
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