現(xiàn)在小區(qū)都會分為很多個單位，為保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全，會在該單元的底層安裝鐵門，只有本單元的業(yè)主才有鑰匙打開，但在使用過程中，可能因為使用不當(dāng)或其他原因，導(dǎo)致鐵門損壞，對業(yè)主來說，是很危險的 。那么，鐵單元門變形了怎么修復(fù)？哪些情況可以使用公共維修基金？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、鐵單元門變形了怎么修復(fù)
鐵單元門變形后，要找專業(yè)的維修工來處理，但很難能夠修復(fù)到原狀，所以一般會建議直接更換新的門，如果業(yè)主在購房時，有繳交公共維修基金，可以申請這部分費用來更換，但如果沒有公共維修基金，或者不滿足使用條件，就需要該單元全體業(yè)主共同承擔(dān) 。
二、哪些情況可以使用公共維修基金
1、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時，可以由全體業(yè)主進(jìn)行投票，如果有三分之二以上的業(yè)主同意使用維修基金，那物業(yè)公司或業(yè)主委員會就會按照比例分?jǐn)傎M用，但據(jù)專家介紹，公共維修基金必須在過保修期后才能使用 。
【鐵單元門變形了怎么修復(fù)】2、按照法律規(guī)定，公共維修基金只能用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等事宜，在沒有這些情況發(fā)生時，管理部門可以用維修基金購買國債，或者其他國家規(guī)定的基金，所得盈利將會納入維修基金中，禁止他人挪用 。
3、在物業(yè)合同沒有特殊規(guī)定的情況下，物業(yè)服務(wù)公司可以在公共維修基金中暫借一個月的備用金費用，或者在住房需要大修時，可以提前預(yù)支工程預(yù)付款，但要注意，該款項不得高于總工程款的30% 。
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