房屋買(mǎi)賣(mài)是非常常見(jiàn)的一件事，大家在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也是需要符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的相關(guān)條件的 。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的條件有哪些呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 房屋產(chǎn)權(quán)清晰
【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件有哪些】大家在進(jìn)行房屋交易辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，通常會(huì)要求所交易的房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛等情況 。根據(jù)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，共有房地產(chǎn)、未經(jīng)其他共有書(shū)面同意的房子;權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子;司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)的住宅等是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的 。
2、 過(guò)戶(hù)房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定
政府通常對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、共有產(chǎn)權(quán)房等出售會(huì)有相關(guān)的規(guī)定 。比如北京規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)房業(yè)主可按照銷(xiāo)售價(jià)格轉(zhuǎn)讓房子產(chǎn)權(quán)份額，在同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先回購(gòu);如果代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，共有產(chǎn)權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)讓給其他符合共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房條件的家庭;有些城市還出現(xiàn)了限售政策，轉(zhuǎn)讓房屋需符合當(dāng)?shù)叵奘壅叩囊?guī)定 。
3、 當(dāng)事人提交的資料合法、有效
我們?cè)谏暾?qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，通常需要提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料 。工作人員會(huì)對(duì)我們提交的資料進(jìn)行審核，資料合法有效才能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 。如果提供錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。
4、 購(gòu)房者需符合規(guī)定受讓該房屋
如今很多地區(qū)都出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu) 。因此我們?cè)谵k理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者需符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的要求 。比如說(shuō)外地家庭在本金購(gòu)房，需在北京無(wú)房并提供連續(xù)5年的社保或個(gè)稅證明 。
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