現(xiàn)在購房都是以建筑面積來進(jìn)行交易，其中就包括了公攤面積，因為各個小區(qū)的規(guī)劃情況不同，而且也沒有明確的政策，來規(guī)定公攤面積的范圍，所以很多業(yè)主不理解公攤建筑面積是什么？如何避免公攤面積引來的風(fēng)險？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、公攤建筑面積是什么
公攤建筑面積指小區(qū)全體業(yè)主，根據(jù)各自購房面積大小，來分?jǐn)傂^(qū)所有公共部位，包括電梯井、樓梯間、走道、配電室、門衛(wèi)室、房與房之間的分隔墻、外墻、公共門廳等所有公共用房和管理用房，計算個人公攤面積的公式為：公攤系數(shù)*所購房屋的套內(nèi)面積 。
二、如何避免公攤面積引來的風(fēng)險
1、找開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)
在購買商品房的時候，要注意向開發(fā)商索要所有計算公攤面積的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括整棟樓的建筑面積、公共部位面積以及不分?jǐn)偟拿娣e，如果對這些知識不熟，也可以要求開發(fā)商將各個公攤部位的用途及面積都例舉出來，這樣就可以直觀的看到公攤數(shù)據(jù)，避免因公攤過大引起不必要的糾紛 。
2、在購房合同中約定公攤大小
雖然現(xiàn)在的購房合同都需要備案，但是很多內(nèi)容都需要業(yè)主盯緊，才可以避免購房風(fēng)險，比如公攤面積大小，在合同中必須將公攤部位的用途、面積大小都詳細(xì)列舉出來，購房者要注意，項目明細(xì)越是詳細(xì)，如果遇到糾紛情況，對購房者就越是有利，所以即便很麻煩也不能忽略，以絕后患 。
【公攤建筑面積是什么】
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