預(yù)售合同能辦房產(chǎn)證嗎
預(yù)售合同不能辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證一定要有購房合同原件，還需要以下材料：購房者身份證明、婚姻證明(未婚、已婚)房屋買賣合同，交款發(fā)票或契稅繳款書等 。另外，還要雙方都需要到場辦理，如果委托人辦理，需要提供夫妻雙方委托書 。
如何辦理房產(chǎn)證
1、確定開發(fā)商，進行初始登記
辦理房產(chǎn)證，首先購房者要去開發(fā)商辦理登記，這是前提條件，填好信息后給開發(fā)商簽字蓋章 。如果開發(fā)商蓋好章的表格，那么比較簡單，直接去開發(fā)商填寫信息就行 。
2、拿測繪圖(表)
然后，到房屋面積計量站領(lǐng)測繪表，也可以直接去房地產(chǎn)開發(fā)商領(lǐng)取，這樣就可以節(jié)省很多時間 。
3、領(lǐng)取相關(guān)文件
在辦理前，需要咨詢清楚必須準備哪些材料，在申請前一次性準備好，如：購房合同、房屋價格結(jié)算單、發(fā)票等 。
4、繳納公共維修基金、契稅
然后需要繳納維修基金，一般是房屋的小區(qū)進行辦理收取，有些城市的維修基金是由銀行代收 。繳納了維修基金后，一定要保留好繳納的憑證，因為在辦理房產(chǎn)證時需要用到這個憑證，要是丟失的話，會影響辦理房產(chǎn)證的進度 。
5、提交申請材料
接下來的步驟就是提交材料，包括：蓋章申請表、房屋購房合同、雙方簽訂的預(yù)售合同，需要提交這些材料審核，審核通過后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
【預(yù)售合同能辦房產(chǎn)證嗎】領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書要記得保管好，購房者只要根據(jù)通知書上的日期領(lǐng)取房產(chǎn)證就行 。另外，在繳納費用和簽核合同時，一定要對房產(chǎn)證的信息進行仔細核對，特別是房屋面積、位置、權(quán)利人姓名等信息 。
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