如今 ， 購房越來越便利 ， 簽合同也變得更加人性化 。網(wǎng)簽購房合同就是其中的典型代表之一 。那么 ， 購房合同網(wǎng)簽流程是怎么樣的呢?網(wǎng)簽我們要注意哪些地方呢?今天 ， 編輯就來和大家好好聊一聊購房合同網(wǎng)簽的那些事 。
【購房合同網(wǎng)簽流程是什么】一、購房合同網(wǎng)簽流程
1、購房者與開發(fā)商平等協(xié)商 ， 將正式合同條款輸入合同備案軟件 ， 進(jìn)行網(wǎng)上簽約并上報房地產(chǎn)信息網(wǎng);
2、上報成功 ， 打印正式合同進(jìn)行簽字手續(xù)并打印;
3、開放商在網(wǎng)上簽約的3個在工作日內(nèi) ， 到房管局辦理合同蓋章備案手續(xù) ， 同時準(zhǔn)備相應(yīng)的購房資料 。
二、購房合同網(wǎng)簽注意事項
1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 ， 有了預(yù)售證 ， 則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等 。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵 。
2、要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本 ， 并按照文本中所列條款逐條逐項填寫 ， 千萬不能馬虎 。要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等 。
3、面積確認(rèn)及面積差異處理 。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時 ， 應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式 。
4、要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定 。資金不足而延期交房是常有的事 ， 開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文 章 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期 。
5、購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時 ， 一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日” ， 并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任 。
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