在購房問題中，最需要關(guān)注的點應(yīng)該就是房產(chǎn)證的問題吧 。只有成功辦理了房產(chǎn)證，其房屋的產(chǎn)權(quán)才屬于購房者的，因為房產(chǎn)證是證明該房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的唯一法律證明了，故而在買房過程中，是一定不能忽視這一點的，那若是房產(chǎn)證辦下不來有什么對策可以解決呢？關(guān)于這個問題就跟編輯一起來了解一下吧 。
一、房產(chǎn)證辦下不來的對策有哪些
首先催促開發(fā)商，要求對方盡快處理好土地出讓金等問題，清理辦理房產(chǎn)證的阻礙，并可以要求對方賠償一定的損失；其次可以退房，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若是對方拒絕賠償和解決問題，可以提起訴訟；最后查看是否為自身材料缺失的原因?qū)е碌?，盡快補(bǔ)齊 。
二、房產(chǎn)證辦下不來有哪些原因
1、自身材料不全
房產(chǎn)證辦下不來的原因不少，主要分為兩方面的原因，一個是開發(fā)商的原因，也可以稱為客觀原因，還有一個是主觀原因，也就是購房者自身導(dǎo)致的，一般是因為自身材料準(zhǔn)備不齊全導(dǎo)致的，這時候房產(chǎn)證無法辦理的話就需要到當(dāng)?shù)胤抗芫郑パa(bǔ)全缺少的相關(guān)材料 。
2、開發(fā)商五證不全
若是開發(fā)商導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理，不僅可以要求開發(fā)商賠償一定的違約金，還可以申請退房退款 。而開發(fā)商導(dǎo)致的房產(chǎn)證無法辦理，一般是五證不全導(dǎo)致的，該房產(chǎn)項目尚不具備出售資格導(dǎo)致的，有可能是尚未交全土地出讓金，而造成房產(chǎn)證無法辦理，也有可能是房屋質(zhì)量檢測不合格導(dǎo)致沒有辦法辦理房產(chǎn)證 。
【房產(chǎn)證辦下不來的對策有哪些】
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