正常小區(qū)內(nèi)部都配備了物業(yè)公司 ， 這樣能夠確保小區(qū)內(nèi)部的服務(wù)生活正常 ， 保障了人們的生活舒適性 ， 那么前期物業(yè)服務(wù)合同最長多少年呢？
一、前期物業(yè)服務(wù)合同最長多少年呢
通常不會超過五年 ， 依照業(yè)委會的合同為基準(zhǔn) 。業(yè)委會成立后需與物業(yè)公司簽署正式的物業(yè)合同 ， 通常合同期限為3到5年 ， 假如物業(yè)公司長期服務(wù)于某個(gè)小區(qū) ， 并且絕大多數(shù)業(yè)主對公司的服務(wù)滿意 ， 那么經(jīng)業(yè)委會投票審核則可以簽署5到10年的服務(wù)合同 。
【前期物業(yè)服務(wù)合同最長多少年】二、哪些情況下可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)呢
1、不遵守物業(yè)費(fèi)上交的規(guī)定 ， 很多物業(yè)公司都會違規(guī)收費(fèi) ， 有些業(yè)主會選擇忍耐 ， 不過實(shí)際上此種情況是可以拒絕繳納的 。
2、未通過業(yè)主贊同私自添加的服務(wù) ， 一般業(yè)主都會與物業(yè)公司簽署物業(yè)合同 ， 要是物業(yè)公司在沒有通過業(yè)委會或業(yè)主允許下私自添加了服務(wù)類型 ， 則業(yè)主可拒絕繳納費(fèi)用 。
3、交房時(shí)間延長 ， 這是因?yàn)殚_發(fā)商的因素導(dǎo)致的 ， 那么費(fèi)用由開發(fā)商負(fù)責(zé) ， 業(yè)主無需上交 。
4、未得到有關(guān)部門的審核 ， 物業(yè)公司一定要出示相關(guān)部門審核的證件才能夠進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的收繳 ， 否則業(yè)主可以拒絕 。
5、沒收房 ， 此種情況下物業(yè)費(fèi)沒有開始計(jì)算 ， 要是物業(yè)公司想提前收取 ， 則可拒絕 。
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