在購買房子時 ， 我們都會聽到公攤面積這一詞 ， 但是現(xiàn)在又傳出取消公攤面積的消息 。那么 ， 下面編輯為大家分享取消房子公攤面積是真的嗎 ， 以及不同樓宇公攤的比例應該是多少？
一、取消房子公攤面積是真的嗎
房子公攤面積并沒有取消 ， 因為公攤是一個共同使用的公共場所 ， 所以取消了就沒有公共場合了 。公攤面積指的是一棟樓的房屋產權人所共有的建筑面積 ， 包括了樓內電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等 。
二、不同樓宇公攤的比例應該是多少
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
多層建筑指的是層數(shù)在6層左右磚混結構的建筑 ， 公攤部分面積包含了外墻水平投影的1/2 ， 樓梯、樓梯間是住戶提供服務的物管用房 ， 這類住宅公攤率為7-12% 。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%
樓層為7-11的屬于小高層 ， 小高層公攤決定于各樓盤情況 ， 不同小高層樓盤公攤存在差距 。沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下 ， 小高層公攤系數(shù)為10%-15%左右 ， 帶電梯小高層 ， 公攤系數(shù)為15%-20%左右 。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%
高層住宅公攤面積比較大 ， 建筑規(guī)模不同 ， 高層建筑一般25-33層左右 。另外 ， 高層建筑有電梯和電梯前室占用了空間 ， 還有安全通道樓梯、管道井、強電井、弱電井等公用設施都占用了空間 ， 所以高層建筑公攤面積比較大 。
4、別墅類的公攤率為1-8%
別墅包含地下層在內最多三層的獨棟住宅形式 ， 帶室內車庫 。一般獨立別墅沒有公攤面積 ， 聯(lián)體別墅公攤面積很小 。
【取消房子公攤面積是真的嗎】
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