建安成本就是指房屋建筑成本、房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本的簡稱，是房產(chǎn)在開發(fā)建造前需要計(jì)算好的，計(jì)算好建安成本才方便采購材料施工，這與房屋的裝修預(yù)算性質(zhì)是差不多的，那么建安成本計(jì)算公式是什么呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、建安成本計(jì)算公式是什么
建安成本計(jì)算公式：建安成本=房屋建筑材料和人工成本+安裝房屋的設(shè)施設(shè)備和人工成本，及建設(shè)房屋與安裝房屋設(shè)施設(shè)備的總投入，包括了基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、墻體、水電、門窗、安防、給水、排水等材料、人工方面的成本投入 。
二、房地產(chǎn)建筑成本包括哪些
房地產(chǎn)建筑成本一般都是按照建筑的平方米來計(jì)算的，包括了樁基工程、鋼筋、砼、砌體工程、抹灰工程、外墻工程的石材或幕墻、室內(nèi)水電安裝工程、屋面工程、門窗工程、土方、進(jìn)戶門、煙道、公共部位裝飾工程、地下室、電梯工程、人工費(fèi)、模板、支撐、腳手架工程等等方面的投入 。
還會涉及到塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等施工機(jī)械投入，生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路等臨時(shí)設(shè)施投入，以及水、電、排污、生產(chǎn)用房等現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施投入，除此之外還有檢測、試驗(yàn)、交通、手續(xù)、交際等費(fèi)用，當(dāng)然承包商管理費(fèi)、資料費(fèi)、勞保費(fèi)、上交國家各種稅費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、廣告費(fèi)、策劃費(fèi)、銷售代理費(fèi)、土地費(fèi)、土地稅費(fèi)、前期費(fèi)等等都是少不了的 。
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