在交房時(shí)，除了要看房屋質(zhì)量之外，還要計(jì)算一下房屋的實(shí)用面積是多少，這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng) 。那么實(shí)用面積怎么計(jì)算公式呢？交房時(shí)怎樣測(cè)量房屋的實(shí)際面積呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
實(shí)用面積怎么計(jì)算公式：
房屋實(shí)用面積是根據(jù)每戶(hù)門(mén)內(nèi)全部可供使用的水平投影面積來(lái)計(jì)算的，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積 。其計(jì)算公式為：住宅實(shí)用面積=住宅套內(nèi)使用面積+住宅套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 。
交房時(shí)怎樣測(cè)量房屋的實(shí)際面積：
1、測(cè)量的面積包括哪些
通常情況下，房屋實(shí)際面積就是套內(nèi)使用面積，在測(cè)量時(shí)主要包括以下面積：
(1)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、洗手間、儲(chǔ)物室、壁櫥等面積的總和 。
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)算使用面積 。
(3)套內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，所以要算入使用面積里 。
(4)內(nèi)墻面的裝飾厚度要算入使用面積 。
2、使用空間用米尺測(cè)量
關(guān)于陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算方法：
若是完全封閉式陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，則要按陽(yáng)臺(tái)外圍的水平投影面積來(lái)計(jì)算陽(yáng)臺(tái)的建筑面積 。若是挑陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，一般是按照底板水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積的 。若是凹陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，則是按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積 。若是半挑半凹陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積 。
【實(shí)用面積怎么計(jì)算公式】
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