不少人都是第一次購買商品房，在購買商品時對于銷售人員的很多專業(yè)術(shù)語等都是一知半解的，比如說容積率、綠化率、公攤率、日照間距系數(shù)等等，那么日照間距系數(shù)的計算公式是什么呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
據(jù)專家介紹，日照間距系統(tǒng)等于房屋間距除前幢房屋檐口至地面高度 。大家可以通過日照間系數(shù)等數(shù)據(jù)計算出樓房的日照間距 。開發(fā)商在建造商品房時，其樓房需滿足當?shù)卣贫ǖ娜照臻g距要求，比如說江西省規(guī)定，在舊城區(qū)南北朝向的住宅建筑，最小處間距不得低于南側(cè)建筑高度的0.9倍等等；具體的日照間距等方面的要求，大家可咨詢當?shù)匾?guī)劃部門 。
【日照間距系數(shù)計算公式是什么】
日照間距一般和室內(nèi)采光有關(guān)系，根據(jù)城市規(guī)劃設(shè)計的要求，住宅區(qū)日照應(yīng)滿足大寒日3小時，住宅有效日照的時間帶應(yīng)在8-16小時之間 。開發(fā)商在建造商品房時，并不是所有的住宅都能滿足日照標準，不少地方都規(guī)定不能日照標準的住宅應(yīng)控制在住宅總戶數(shù)5%的范圍內(nèi) 。
大家在選購商品房時，除了要了解房子的日照情況之外;還要了解樓盤的容積率、公攤率等相關(guān)信息 。容積率指的是小區(qū)地上建筑面積和用地面積之比，對于用戶來說容積率的高低影響到了居住的舒適度，一般小區(qū)容積率越低，居住舒適度越高 。公攤率是公攤面積占用地面積之比，公攤率越高則說明公攤面積越大，業(yè)主的實際建筑面積比較少 。
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