相信買過(guò)房子的業(yè)主都知道：在挑選房子的時(shí)候，除了要看看房屋所在地段的交通以及地段外，還要查看該小區(qū)的容積率 。但是，大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于容積率都是一知半解的，所以在買房的時(shí)候往往會(huì)感到一臉懵逼 。那么，容積率計(jì)算公式規(guī)范是什么呢？容積率大好還是小好呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
一、容積率計(jì)算公式規(guī)范是什么？
容積率 = 地上建筑面積/總用地面積 。其實(shí)容積率就是指小區(qū)的建筑面積和用地面積的比例 。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，容積率直接決定了地價(jià)成本在房屋中所占的比例;而對(duì)于消費(fèi)者而言，容積率的大小與生活的舒適度是息息相關(guān)的 。通常情況下，高層住宅的容積率不能超過(guò)5，多層住宅的容積率不能超過(guò)2 。
二、容積率大好還是小好？
1、我們都知道，容積率很高的住宅代表著小區(qū)內(nèi)房子的建筑十分緊密，而這樣的住宅肯定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，最終導(dǎo)致小區(qū)居住的舒適度大大下降 。并且高密度的居住環(huán)境還會(huì)對(duì)小區(qū)的兒童活動(dòng)區(qū)域、小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、消防通道的形成產(chǎn)生很大的壓力 。同時(shí)頻繁使用這些設(shè)備也會(huì)加快這些設(shè)備的老化，所以在購(gòu)買高密度容積率的小區(qū)時(shí)一定要注意這方面 。
2、容積率越小，就說(shuō)明房子的價(jià)格越高;容積率越高，就說(shuō)明房子的價(jià)格越低 。因此，對(duì)于容積率大好還是小好的問(wèn)題，大家一致認(rèn)為：容積率越低的小區(qū)，居住的舒適度就越高 。
【容積率計(jì)算公式規(guī)范是什么】
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