在購房時 ， 人們除了關注價格之外 ， 最關注的就是面積了 。那么房子面積計算公式是什么呢？房屋面積包括哪些呢？下面就跟著編輯一起來詳細了解一下吧！
房子面積計算公式是什么：
房屋面積=長X寬 。而房屋建筑面積=房屋套內面積+公攤面積 ， 房屋套內面積=房屋套內使用面積+房屋套內墻體面積+房屋陽臺面積 。
房屋面積包括哪些：
1、建筑面積
【房子面積計算公式是什么】建筑面積是指房屋外墻勒腳以上樓層外圍的水平投影面積 ， 其中包括陽臺、廊臺、地下室、樓梯等永久性建筑 。
2、使用面積
使用面積是指房屋內部全部可使用的面積 ， 在計算面積時一般按房屋內墻面水平投影進行計算 。
3、套內建筑面積
套內面積主要是由套內各房屋的使用面積、墻體面積、陽臺建筑面積等三部分組合而成 。
4、共有建筑面積
共有是指各產權人共同占有的建筑面積 ， 在計算時要按一定方式在各產權人之間進行分攤 。
5、分攤的共有建筑面積
分攤共有面積是指一個產權人在共有面積中所分攤的面積 。
6、預測面積
預測面積根據(jù)方式不同 ， 可分為圖紙預測面積和完工部分預測面積兩種 。
7、實測面積
實測面積是指房屋開工后由房產測繪部門實際測量后出示的房屋面積數(shù)據(jù) 。
8、合同約定面積
合同面積是指商品房買賣雙方在商品房預(銷)售合同中約定的面積 。
9、產權登記面積
產權登記面積是由房產測繪部門測算 ， 標注在房產證上、記入檔案的房屋建筑面積 。
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