現(xiàn)在不管是購買新建商品房，還是二手房，大部分購房者都是選擇貸款，貸款購房不需要一次性支付高額的房款，給沒有資金能力、有住房需求的人提供了非常大的便利，但是選擇貸款購房也是有一定限制的，體現(xiàn)在工資收入、首付比例等方面，那么西安購房申請貸款的首付比例是多少呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、西安首付比例是多少
1、公積金貸款，首套房首付比例在35%以上，二套房首付比例在40%以上，第三套房不能申請貸款，而面積在144㎡以上的房子首付比例要增加5%；2、商業(yè)貸款，首套房貸首付比例在30%-40%，二套房貸首付不得低于60%，三套房不能申請貸款 。
二、西安房產(chǎn)交易前有哪些流程
1、物價局公示備案價
購房者可以先登錄西安市物價局官網(wǎng)，在商品住房價格公示板塊方面找到樓盤項目的備案價進(jìn)行詳細(xì)情況了解，能知道該項目樓棟每間房的價格 。
2、房管局發(fā)布預(yù)售證
【西安首付比例是多少】西安市住房保障和房屋管理局會將樓盤項目的預(yù)售證在備案價公示后的半個月進(jìn)行發(fā)布，進(jìn)入預(yù)售證查詢就能了解項目預(yù)售明細(xì) 。
3、線上意向登記
預(yù)售證后的第4天就可以房屋管理局官網(wǎng)進(jìn)行項目意向登記，購房者填寫好相關(guān)信息即可 。
4、交資料
意向登記后就需要去售樓部現(xiàn)場提交資料，為期3天 。
5、公證處公示名單
西安市司法局公證處會對核驗資料后的意向購房者名單進(jìn)行公示，接受公眾的異議或舉報 。
6、公證處參與搖號
公證公示結(jié)束后的3天內(nèi)就會進(jìn)行線上公開搖號或自主線下開盤，接下來就可以進(jìn)行購房環(huán)節(jié)了 。
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