隨著人們生活水平的提高，加大了人們的購房需求，通常在買房的過程中，都需要繳納一定比例的首付款，那么新房首付款什么時候交呢？想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看買房交首付時要注意什吧！
一、新房首付款什么時候交
在與開發(fā)商簽訂購房合同或預(yù)售合同之后，就需要向開發(fā)商繳納房屋的首付款了之后才能憑借購房合同與首付款收據(jù)等材料向銀行申請按揭貸款 。
二、買房交首付時要注意什么
1、一定要檢查開發(fā)商是否具有合格的商品房預(yù)售許可證
只有具備了預(yù)售許可證，就說明該樓盤具有：土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，這些都是關(guān)系到該房屋是否能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵 。買
2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同文本
在與開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要使用由房地產(chǎn)相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)印制的房屋買賣合同文本，千萬不可大意 。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等
大部分的開發(fā)商合同文本都是事先準(zhǔn)備好的，條款也是固定的，因此在簽訂合同時，需要注意看雙方協(xié)商的條款是否有擬進(jìn)合同中，或合同中是否有摻雜其他不在規(guī)定內(nèi)的條款，確認(rèn)無誤之后才能簽訂合約 。
4、一定要明確約定付款方式
【新房首付款什么時候交】在簽訂合同時，還需了解付款的具體數(shù)額和期限以及還款的方法、違約的責(zé)任等 。以免日后出現(xiàn)糾紛 。
5、一定要約定好交房日期，不得用含糊的語句敷衍 。
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