近幾年，每個(gè)城市的樓市政策都發(fā)生了很大的變化和調(diào)整，因此在購房之前一定要了解清楚，以免產(chǎn)生不必要不糾紛，給自己帶來不必要的麻煩 。那么西安二套房政策是什么呢？二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就跟著編輯一起來詳細(xì)了解一下吧！
西安二套房政策是什么：
1、在西安限購令中明確規(guī)定西安本地居民限購2套房，2套房首付比例不能低于60%，貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率的1.1倍 。
2、對擁有1套房的本地居民或在本地繳納1年以上社保和個(gè)稅的非本地居民，限購1套房(含新房和二手住房)，對已經(jīng)擁有2套以上住房的本市居民，或擁有1套以上住房的非本市居民，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)購房 。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：
1、要先看是否有貸款行為，若曾經(jīng)全款買過1套房，再向銀行申請貸款購房的視為第1套房，若曾經(jīng)有貸款購房，再次申請貸款的視為第2套房 。
2、要看征信情況，以家庭為單位，若家庭成員中有人有過貸款購房記錄的話，則再次申請貸款購房時(shí)視為第2套房 。
3、在進(jìn)行商業(yè)個(gè)人貸款時(shí)，居民家庭住房的數(shù)量要根據(jù)購房家庭(包含購房、妻子、孩子)成名名下實(shí)際擁有的住房套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定 。
4、在進(jìn)行二套房認(rèn)定時(shí)，相關(guān)單位會(huì)在借款人的申請或授權(quán)下通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人在直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市及其他城市是否有房屋登記記錄，并出具出面查詢結(jié)果 。
【西安二套房政策是什么】
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