樓盤建造好之后，開發(fā)商通常會(huì)計(jì)算好容積率、公攤率等信息，在計(jì)算容積率時(shí)，有的建筑面積時(shí)不計(jì)算在內(nèi)的，那么不計(jì)容面積包括哪些呢？
一、不計(jì)容面積包括哪些
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑物的通道即過街樓的底層和建筑屋頂水箱、涼棚、建筑內(nèi)的舞臺(tái)、布景的天橋，建筑內(nèi)的操作平臺(tái)、設(shè)備管道夾層、自動(dòng)扶梯、水塔、室外樓梯、地下人防通道等等都屬于不計(jì)容面積 。
二、購(gòu)買商品房要看哪些信息
1、我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)要了解樓房的容積率、綠化率、公攤率、車位比等相關(guān)信息 。容積率越低，居住的舒適度就越好，一般情況下多層住宅小區(qū)的容積率指數(shù)不超過3 。公攤率和我們的購(gòu)買房子的使用面積面積有關(guān)，通常公攤率越大，房子的套內(nèi)建筑面積就越少，而車位比關(guān)系到我們?nèi)蘸笸＼嚽闆r等等 。
2、我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)，要檢查開發(fā)商有沒有辦理預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案登記，除此之外，我們還需檢查開發(fā)商的土地證，了解開發(fā)商有沒有用土地證貸款等等 。在購(gòu)買商品房時(shí)，我們也可登入房管局官網(wǎng)，了解商品房的備案價(jià)格 。一般情況下商品房銷售價(jià)格不能高于備案價(jià)格 。
3、購(gòu)買商品房的過程中，我們還可以了解一下樓盤周邊的規(guī)劃情況，例如項(xiàng)目周邊會(huì)不會(huì)建其他樓盤、商場(chǎng)、地鐵等等 。樓盤周邊都有哪些學(xué)校、醫(yī)院、公交地鐵站等 。在選購(gòu)商品房時(shí)，我們還可根據(jù)自己的需求選擇合適的樓層、戶型等 。
【不計(jì)容面積包括哪些】
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