貸款買(mǎi)房成為了不少人購(gòu)房的首選，有些單身人士在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，其首套房的首付比例提高到了40%?那么單身買(mǎi)房為什么首付比例為40%呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
【單身買(mǎi)房為什么首付4成】1、 我國(guó)沒(méi)有法律規(guī)定單身人士買(mǎi)房首套房首付比例為40%，不過(guò)銀行會(huì)根據(jù)貸款人的綜合情況來(lái)決定其房貸的首付比例為多少 。比如說(shuō)銀行會(huì)考慮申請(qǐng)人的工作單位、還款比例和月收入、年齡、負(fù)債水平等方面，如果申請(qǐng)人的貸款綜合評(píng)分比較低，為了防范風(fēng)險(xiǎn)銀行放貸的額度會(huì)相應(yīng)的降低，因此其首付比例會(huì)提高 。
2、 銀行提高首付比例也有可能是為了響應(yīng)當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控政策或是因?yàn)殂y行自身的原因 。比如說(shuō)銀行受到了網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的沖擊，其存款儲(chǔ)蓄逐年下降，銀行的貸款額度緊張，因此銀行會(huì)會(huì)通過(guò)提高房貸利率、首付比例的方式來(lái)收緊房貸業(yè)務(wù) 。
3、 單身買(mǎi)房首付比例為40%，也有可能是因?yàn)槲覀冑?gòu)買(mǎi)的是非普通住宅 。北京商品房滿足以下條件才能夠稱為普通住宅 。即北京五環(huán)內(nèi)住宅單價(jià)不超過(guò)39600元/平方;5-6環(huán)住宅單價(jià)不超過(guò)31680元/平方;6環(huán)以外單價(jià)不超過(guò)23760元/平方;小區(qū)容積率在1.0以上;建筑面積不超過(guò)140平方 。
4、 而根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)查，北京商品房均價(jià)在4萬(wàn)元/平方以上，只有很少的住宅才能夠達(dá)到普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)的 。根據(jù)北京房貸政策的相關(guān)規(guī)定，非普通住宅首套房首付比例為40% 。
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