由于買房資金有限，所以越來(lái)越多人傾向于貸款買房，一個(gè)是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)過(guò)于昂貴，另一個(gè)則是因?yàn)殄X越來(lái)越貶值，一般還貸款的時(shí)間高達(dá)20年，有的人買的房子貸款時(shí)間還沒(méi)有還完，就另有需求想要買一個(gè)更大的房子，那么按揭的房子可以過(guò)戶嗎?下面就隨編輯一起去看看吧 。
按揭的房子可以過(guò)戶嗎
按揭的房子可以過(guò)戶，但是要以買賣的形式來(lái)辦理：1、首先要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2、拿著房產(chǎn)權(quán)屬證書以及合法證明，向相關(guān)部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格;3、房管部對(duì)所提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查并做出答復(fù);4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單;5、當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書 。
過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題
1、在過(guò)戶時(shí)，一定要仔細(xì)查看相關(guān)證件，買方一定要確定賣方的證件是齊全并且有效的，同時(shí)買賣合約必須由產(chǎn)權(quán)證上的共有人親自簽字才會(huì)生效，防止代簽或漏簽;另外也要明細(xì)各項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檎麄€(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi) 。
2、建議在平時(shí)生活中多咨詢專業(yè)人員，如果條件允許，最好能聘請(qǐng)專業(yè)的人士或正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后可以順利過(guò)戶，或者保證過(guò)戶后可以房款兩清 。
3、最后要核實(shí)房子的狀態(tài)，尤其是買方，需要看看所購(gòu)置的房子是否是處于抵押狀態(tài)，以確保交易及入住時(shí)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題;另外也要留意交房細(xì)節(jié)，交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防已經(jīng)交房完畢卻產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮問(wèn)題 。
【按揭的房子可以過(guò)戶嗎】
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