【貸款房子能再抵押嗎】有些朋友想要做些投資，但是手頭上資金比較緊缺，怎么辦呢?剛好有一套住房正在貸款，是否能再抵押貸款？辦理二次貸款手續(xù)要注意哪些問題呢？我們一起來看看相關(guān)知識吧 。
一、貸款房子能再抵押嗎
理論上是可行的，但并非每個銀行都有提供“二次房屋抵押貸款”的業(yè)務(wù)，而且申請二次抵押貸款的時候，與首次貸款的區(qū)別比較大，門檻相對來說比較高，必須符合以下抵押貸款條件：
1、用于二次抵押貸款房屋必須為市場發(fā)展較大的住房或者商業(yè)用房 。
2、用于二次抵押貸款房屋必須是現(xiàn)房 。
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的 。
二、辦理二次貸款手續(xù)注意事項(xiàng)
1、確定自己的還款余額，是否具有還清貸款的能力 。
2、落實(shí)評估價，了解評估值總價是多少以及實(shí)際需求的資金金額 。
3、根據(jù)目前銀行相關(guān)政策，滿五年的住宅，可達(dá)到評估價的6成左右，未滿五年住宅可達(dá)評估價的5.5－6成左右，主要看借款者具體的資質(zhì)而定，若借款者還款能力較強(qiáng)，甚至可以貸到6成甚至7成左右 。
4、根據(jù)自身房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，建議先不做解押還款，而先進(jìn)行銀行審批，待還款解押完成后，再從新做抵押，抵押登記完成后銀行開始放款 。
對于貸款房子能再抵押的相關(guān)知識就為大家介紹到這里了，總的來說，貸款額度是根據(jù)房屋的余值來決定的，并非所有房屋都能辦理二次抵押，若借款人資質(zhì)較好，信用記錄良好的話，可以申請信用貸款 。因此平時要特別注意自己的信用度哦 。
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