貸款，相信大家對(duì)它并不會(huì)太陌生，許多準(zhǔn)備買(mǎi)房的人因?yàn)楦鞣N因素所以不能一次付完全款，而這時(shí)就可以選擇房屋抵押貸款的方式向銀行借錢(qián)，但抵押貸款并不是一件簡(jiǎn)單的事情，那房屋抵押貸款什么條件呢？一起來(lái)看看吧 。
【房屋抵押貸款什么條件】一、房屋抵押貸款什么條件
對(duì)申請(qǐng)者：有民事行為的能力，且還完前年紀(jì)小于65歲；具有真實(shí)的可證明身份的文件及婚姻材料；有良好的信用記錄、穩(wěn)定的收入及合法的工作，并可如期還款等其他必要條件 。對(duì)房屋：產(chǎn)權(quán)責(zé)任清晰；有真實(shí)有效的購(gòu)買(mǎi)合約、支付憑證等條件 。
二、房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些
1、抵押的房子和辦理區(qū)域隸屬于一個(gè)城市，因?yàn)楝F(xiàn)今暫時(shí)不接受異地辦理，這就導(dǎo)致外地人買(mǎi)房申請(qǐng)的難度比較大 。此外，房子的評(píng)估價(jià)值要大于十萬(wàn)，并且具有明確的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有作為其他的抵押，更沒(méi)有爭(zhēng)議 。房子的結(jié)構(gòu)是完好的，不能是違法建造的，具有很好的變現(xiàn)能力，可上市流通 。
2、如果因?yàn)檎?guī)劃的需要而需要回收土地的房屋并不能作為抵押，用于福利、公共場(chǎng)所的房子也不能作為抵押，因此選擇房屋抵押時(shí)要注意它的性質(zhì)是否符合相關(guān)的要求 。
3、為了保障抵押雙方的權(quán)益，抵押著應(yīng)該需要辦理相關(guān)的保險(xiǎn)，做好科學(xué)的評(píng)估，以防出現(xiàn)不足價(jià)格的情況，降低其中的風(fēng)險(xiǎn) 。此外，還需要注意利率及還款方式的選擇，這一點(diǎn)要從自身經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，以保證基本生活的需要為前提去選擇 。
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