網(wǎng)上拍賣的房子能買嗎
【網(wǎng)上拍賣的房子能買嗎】網(wǎng)上拍賣的房子可以買，但是購買拍賣的房子存在一定風險，所以購買這類型的房子要仔細閱讀競買公告和競買須知，還要聯(lián)系工作人員查看房源，提交保證金參與競拍，聯(lián)系拍賣方，拿到拍賣成交確認書等相關資料，到房管局辦理好過戶手續(xù) 。
拍賣的房屋有哪些風險
第一，潛在的債務風險
現(xiàn)在很多的拍賣房屋都是因為債務糾紛導致的，比如：抵押貸款，這是可以看得見的，然而存在一些潛在的債務風險 。比如：民間借貸，房主抵押的民間借貸法院是看不出來的 。這樣有可能你買到房子戶，有可能民間借貸公司的人上門催收，要求你償還貸款，這無形給自己增加很多麻煩 。
第二，按揭貸款風險
法院拍賣的房子目前都是要求全款支付的，不能正常辦理按揭貸款，如果你拍下來，沒有足夠資金全款，那么將要面臨湊齊資金再競拍或者銀行辦理抵押貸款 。而辦理抵押貸款的利率是比正常銀行信貸要高得多 。
第三，不能落戶
也很多人購買拍賣的房屋就是為了學位和戶口的，但你成功競拍后，原房主不愿意遷出戶口，法院也沒有強制原房主遷出，這樣就沒有辦法把戶口遷到房子名下，戶口不能落戶，那孩子讀書問題就不能解決 。
第四，不能入住
1、可能房子還在出租，國家是有規(guī)定的，如果存在租賃在前抵押在后的情況，房子拍賣成交后原租賃合同仍然是有效的，如果說原房子租賃簽約合同10年，20年自己就會面臨無法入住的 。
2、房屋有老人，如果執(zhí)行過程中，房屋里有老人，而老人也不愿意搬出，法院也沒法采取強制手段把老人轟走 。
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