南京是一座很包容的城市 ， 作為江蘇省的省會城市 ， 外來人口也比較多 。如果你有在南京買房的打算 ， 我們首先需要了解一下南京買房的首付比例具體是多少？這就涉及到首套房和二套房是不同的 。
一、2020年南京首付比例是多少
1、在南京如果你有買房的打算 ， 之前一定要了解一下首付比例是多少 ， 才能夠做好準備 。如果以家庭為單位購買的首套房子 ， 一般來說比例要達到30% 。如果申請貸款 ， 最高額度能夠貸到房屋評估價的70% 。也就是 ， 如果一套房屋市價200萬 ， 評估價達到了180萬 ， 你就能夠貸到126萬元 ， 而剩下來的74萬元就作為首付 。
2、如果在南京你購買的是二套房 ， 首付比例就會有所提高 ， 如果通過公積金購買 ， 現在基本上已經達到了40% ， 貸款比例就是60% 。如果通過商業(yè)貸款 ， 二套房的首付比例是60% 。
二、購買首套房的條件
【2020南京首付比例是多少】1、在南京如果想要購買首套房 ， 對于年齡是有一定要求的 ， 要達到成年人 ， 年滿18周歲才可以買房 。
2、如果買的房子面積在90平米以下 ， 繳納稅費的時候就能夠享受一定的優(yōu)惠 ， 達到了1% 。
3、購房者名下沒有單獨的房產 ， 如果你與父母一起購買 ， 按照當地的購房政策 ， 能夠購買一套房子 。
三、南京買房的貸款政策
1、按照現在南京的買房政策來看 ， 購房首付比例一般來到30% ， 但是有些銀行也考慮到還貸的風險 ， 所以要求購房者首先需要拿出一部分的首付 ， 要先支付房款 ， 才能夠證明自己有還款的能力 。
2、如果你是通過公積金 ， 按照當地的提取政策 ， 首付款不能通過公積金賬戶提取 。
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