絕大多數(shù)人的奮斗目標(biāo)都是希望能擁有一套屬于自己的房子，不過各個城市的房價一直居高不下，很多人都沒那么多資金全款購買，因此選擇貸款買房 。有的銀行會要求有人做擔(dān)保，那么首付多少無需擔(dān)保人呢？貸款買房有哪些注意事項呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
首付多少無需擔(dān)保人
通常高出三成就無需擔(dān)保人了，不過有的地方相關(guān)嚴(yán)格一點，需要支付四成才行 。也有的銀行不需要別人做擔(dān)保，直接申請即可，例如招商銀行，不過要求申請人的流水在按揭還款的兩倍以上 。
貸款買房有哪些注意事項
1、提供真實資料
【首付多少無需擔(dān)保人】首先，提供的資料應(yīng)保證真實，不然會影響審查進(jìn)度，還會影響放款，影響買房 。提供虛假資料情節(jié)嚴(yán)重的不能辦理按揭，需要給地產(chǎn)商支付一定的違約金，有的甚至需要負(fù)法律責(zé)任 。簽合同的時候需認(rèn)真核實，不能簽訂連帶違約條款，以免合法權(quán)益受損 。
2、出租抵押房要履行告知義務(wù)
假如房子用于出租的話，應(yīng)該將抵押的事情告知給租客，這樣假如還不上按揭的話，才能免掉給租客的賠償責(zé)任 。借款人應(yīng)該按照合同中約定按時還款，不能有逾期 。若是想提前還款的話，應(yīng)先咨詢銀行，并提交申請材料 。
3、貸款還清后要及時注銷抵押登記
貸款還完以后應(yīng)拿還完的憑證，然后前往相關(guān)部門辦理注銷抵押手續(xù)，并拿回產(chǎn)權(quán)證，這樣才能避免出現(xiàn)糾紛或者風(fēng)險 。
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