如今大多數(shù)人都選擇貸款買房，那么需要支付一定的首付，但是很多人對于房子首付不懂怎么計算 。那么，下面編輯為大家分享房子首付的計算公式是什么，以及買房首付不夠怎么辦？
一、房子首付的計算公式是什么
房子首付的計算公式如下：
1、一手房首付計算方式：首付款=總房款--客戶貸款額;貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)
2、二手房首付計算方式：凈首付款=實際銷售價—客戶貸款額=二手房評估價×80%(頭次貸款額度可達80%)貸款額估算方 。
二、買房首付不夠怎么辦
1、合理利用公積金
我們盡可能的去使用公積金，大多數(shù)地方都支持公積金首付，辛苦攢下了的錢，這個時候就能合理利用起來了 。
【房子首付的計算公式是什么】2、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款
信用貸款的話只適合資質(zhì)不錯的人，信用良好的情況下，可借到一筆不小的數(shù)目 。而且這種貸款方式利率非常的低，但是對貸款年限有一定的要求 。
3、降低買房標準
如果房屋價格超出了自己的預算，交房之后壓力又大，可以考慮選擇小戶型，或者是位置比較偏遠地區(qū)，也就是所謂的降低買房標準，根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，沒有必要為了買房子，讓家人生活壓力很大 。
4、尋求親友幫助
可以跟關(guān)系不錯的親戚朋友借錢，這時求助他們幫忙一定不會丟臉，因為使用在正當途徑中 。但是向親戚朋友借錢要考慮對方的經(jīng)濟情況，并給到正規(guī)借據(jù)，手上寬裕之后一定要先還款，避免產(chǎn)生不必要的糾紛，影響親戚朋友之間的關(guān)系 。
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