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今年以前 ， 我們不太相信樓市會(huì)冷下來(lái) ， 現(xiàn)在我們開(kāi)始相信了 。 樓市今年的表現(xiàn) ， 使得很多分析人士都感嘆：過(guò)去十幾年形成的市場(chǎng)邏輯要改一改了 。
所以說(shuō) ， 動(dòng)真格的調(diào)控 ， 就是能把市場(chǎng)控制下來(lái) 。 當(dāng)然這個(gè)冷靜是成交量的下降 ， 并不是房?jī)r(jià)的大幅度下降 。
一年的時(shí)間是不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)很大的跌幅 ， 房企撐得住 ， 業(yè)主們也撐得住 。 時(shí)間久了久不好說(shuō) ， 所以市場(chǎng)又有了放松的跡象 。
房地產(chǎn)還是不能太冷 ， 就如一個(gè)煮面的鍋一樣 ， 太冷了要重新燒起來(lái)比較費(fèi)勁 ， 保持一定溫度最穩(wěn)妥 。
【樓市|樓市并非冷不下來(lái)，只是不能太冷】
從目前的情況來(lái)看 ， 樓市明年會(huì)寬松些 。 首先是貨幣寬松 ， 其次是政策寬松 。 市場(chǎng)放了很大資金 ， 還有降息的預(yù)期；政策面也在為剛需購(gòu)房者大開(kāi)通道 。 讓樓市在居住消費(fèi)通道里活躍 ， 是房地產(chǎn)發(fā)展的主要方向 。
今年給投資者提了一個(gè)醒 ， 尤其是對(duì)短期炒房客們 。 市場(chǎng)一調(diào)整 ， 很難在短期獲得很大的利潤(rùn) 。
房地產(chǎn)經(jīng)歷這一年的改變 ， 可能所有參與者都會(huì)變得更有敬畏精神 ， 沒(méi)有誰(shuí)能超越調(diào)控去謀求利潤(rùn) ， 即便是那些頭部房企也不能 。
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