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棚戶區(qū)改造|5萬億舊改來襲，20年以上的老房子又吃香了？2類人類身價(jià)或上漲

房價(jià)棚戶區(qū)改造住建部拆遷戶

棚戶區(qū)改造|5萬億舊改來襲，20年以上的老房子又吃香了？2類人類身價(jià)或上漲

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在日常生活中老百姓的財(cái)產(chǎn)大致分為兩類 。 一類是存在銀行的在需要時(shí)便可輕松取出的稱之為可動(dòng)財(cái)產(chǎn) ， 而像老百姓購置的車子房子統(tǒng)稱為固定資產(chǎn) 。 但房子和車子的價(jià)值也是衡量一個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重要因素 。
相信大家一定聽說過“拆遷戶”一詞 。 它所表示的是被劃入國家建設(shè)征地內(nèi) ， 或者根據(jù)城市建設(shè)和人民生活的需要改造的地區(qū)的原住房需要拆除重新安置的住戶 。
相應(yīng)的這些住戶也會(huì)被賠償一定的拆遷費(fèi) ， 這也就是為什么在人們的印象中拆遷戶普遍有錢 。 最近便有一則消息稱拆遷工作又有變動(dòng) 。 20年以上的老房子又有新福利 ， 那么具體情況到底是什么呢？我們接著往下看 。

一、“舊改”接替“棚改”
所謂“舊改” ， 其對(duì)象是舊住宅區(qū)申請(qǐng)拆除重建城市更新的建筑物 。 該建筑物建成的時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于20年 ， 但舊商業(yè)區(qū)或是舊工業(yè)區(qū)域符合相關(guān)條件的可放寬期限至15年 。 “舊改”的運(yùn)作模式不僅需要政府的引導(dǎo)還需要市場(chǎng)的協(xié)調(diào)運(yùn)作以及公眾的參與 ， 其最終目的是城市的更新 。

而所謂的“棚改”對(duì)象則是全市范圍內(nèi)使用時(shí)間長達(dá)20年以上 ， 且建筑物存在安全隱患以及使用設(shè)施老舊不齊全等問題的老舊社區(qū)等 。 這類建筑物將會(huì)被納入到“棚改”的范圍內(nèi) 。 “棚改”所采用的運(yùn)作模式是“政府主導(dǎo)、國企實(shí)施、人才住房”的模式 ， 同上文的“舊改”一樣 ， 其目的也是城市的更新 。
對(duì)于這兩種不同的舊房改造模式 ， 去年的住建部明確了其選擇 。 住建部表示從2021年開始 ， “舊改”將會(huì)正式接替“棚改”也就是說我國城市更新的主要模式便是“舊改”而不是“棚改” 。 除此之外 ， 在住建部總結(jié)大會(huì)上 ， 部長還明確了以下幾點(diǎn) 。

從今年起我國將全面推進(jìn)老舊城鎮(zhèn)的改造工作 ， 力圖給全體老百姓一個(gè)更加舒適的居住環(huán)境 。 其改造的對(duì)象主要是使用時(shí)間長達(dá)20年以上的住宅小區(qū) 。 改造過程中將會(huì)十分注重發(fā)展小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、養(yǎng)老體系等服務(wù) ， 力求建立起一套完整的小區(qū)管理體制 。
二、“舊改”的好處
這則消息一出 ， 許多專家紛紛拍手稱贊 。 這是為什么呢？原因很簡單 。 這便不得不提到“舊改”的優(yōu)點(diǎn) ， “棚改”后的住宅可能會(huì)有著提高其房價(jià)的影響 ， 這對(duì)于老百姓來說絕對(duì)不是件好事 。 而“舊改”不僅不會(huì)像“棚改”一樣提升改造后房屋的價(jià)格 ， 甚至起到了一定的提高資源利用率的效果 。

如此一來 ， 人們不僅不用擔(dān)心房價(jià)的提高 ， 與此同時(shí)還享受到了整體得到提升的居住環(huán)境 。 比如上文中所提到的養(yǎng)老設(shè)施的完善 ， 基礎(chǔ)設(shè)施的完善等 。
但“舊改”的好處可遠(yuǎn)不止于此 。 原住建部的副部長仇保興測(cè)算過 ， 未來五年投入到“舊改”的資金將會(huì)達(dá)到五萬億元 。 這不僅會(huì)給住戶們帶來良好的體驗(yàn) ， 在此之前還能拉動(dòng)一部分企業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長 。 為什么呢？

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