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房地產(chǎn)大亨可說度過 2012 年迄今為止最艱辛的一年 ， 身價總計蒸發(fā)460億美元 ， 其中光是恒大集團創(chuàng)辦人許家印的身價 ， 就折損 172 億美元 。 許家印曾是亞洲第二富豪 ， 但彭博億萬富豪指數(shù)顯示 ， 在旗下公司股價暴跌、變賣個人資產(chǎn)償債之后 ， 如今身價只剩 61 億美元 。 本月稍早 ， 中國人民銀行行長易綱說 ， 恒大問題交由市場決定 ， 顯示當局無意拯救這家賬戶累積超過 3000 億美元負債的地產(chǎn)開發(fā)商 。
一些曾經(jīng)強勢的房地產(chǎn)股 ， 也在這波債務危機中大受打擊 ， 例如 ， 物業(yè)管理公司世茂集團因債務違約及旗下企業(yè)公司治理等疑慮 ， 債券和股票都重挫 。 這使世茂集團創(chuàng)辦人許榮茂的財富今年暴減超過一半 ， 僅剩 44 億美元 。
一些房產(chǎn)大亨甚至直接掉到富豪榜外 ， 例如佳兆業(yè)集團違約之后 ， 創(chuàng)始人郭氏三兄弟身價暴減將近 90% ， 目前僅約 1.6 億美元 。 持有新力控股 75% 股權(quán)的董事長張園林 ， 則遭遇公司股價單日跌近 90% 的惡夢 。
【許家印|房地產(chǎn)大亨今年蒸發(fā)460億美元，恒大許家印失血最多】
拜高杠桿之賜 ， 房地產(chǎn)這20年來飛快成長 ， 但在銀行減少放款的情況下 ， 房市終究要降溫 。 正在轉(zhuǎn)型和推動經(jīng)濟升級 ， 未來房地產(chǎn)將從主流地位退下 。
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