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僅248套！浦東金橋低密墅區(qū)全新盤「浦開江南里」190-1200㎡中式院墅 即將入市！
最新消息：浦東金橋低密度別墅區(qū)浦開江南里建面約190-1200㎡中式院墅 ， 共248套房源預計今年入市 ， 全套戶型圖曝光！.房源戶型分布為：建面約190㎡（38套）
建面約230㎡（89套）建面約280㎡（92套）建面約350㎡（26套）建面約550㎡（2套）建面約1200㎡（1套）
浦東 ， 內(nèi)環(huán)邊 ， 湯臣高爾夫旁 ， 全新別墅產(chǎn)品……效果圖
從地理位置上看浦開江南里位于唐鎮(zhèn)西側(cè) ， 張江北側(cè)的張家浜楔形綠地范圍內(nèi) 。 項目位置圖項目毗鄰東郊國賓館及湯臣高爾夫別墅 ， 靠近龍東大道以及科苑路（在建） ， 由多幢中式別墅組團組成 。
四至范圍：東至上海東郊賓館\\楊家鎮(zhèn)小區(qū) ， 南至規(guī)劃體育公園\\龍東大道 ， 西至規(guī)劃體育公園\\在建科苑路\\湯臣高爾夫 ， 北至規(guī)劃體育公園\\張家浜項目區(qū)位圖公開的信息披露 ， 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下：
建設(shè)單位上海浦東土地控股（集團）有限公司（浦開集團子公司）
占地面積
約9.8萬㎡
容積率
0.7
土地性質(zhì)
Rr1 ， 1類住宅組團用地
建筑限高
10m
建筑面積
地上約：6.8萬㎡
地下約：9.0萬㎡
總建筑面積約：15.8萬㎡投資金額
16.1億元
另據(jù)據(jù)傳 ， 整個項目被一座待建的體育公園三面環(huán)繞 ， 該體育公園占地面積達 14.4萬㎡ ， 其中80%為綠地 ， 20%為體育運動設(shè)施 。 項目相關(guān)批文居于這樣核心的優(yōu)質(zhì)位置 ， 再加上10m的限高 ， 又有綠城的加持 ， 不難想象 ， 此盤的定位必是新中式別墅 。
據(jù)爆料 ， 該項目別墅面積段為約190-230-280-350-550-1200㎡為主 。
對比周邊的二手房 ， 如東郊壹號、合生東郊都要25萬/㎡ ， 考慮到浦開超過250㎡的預期面積 ， 即使加入限價等因素 ， 保守估計也要14-18萬元左右單價？總價絕不會便宜 ， 但是 ， 一方面是綠城的標桿 ， 一方面是核心區(qū)位的配套 ， 相比盡管總價較高 ， 也不一定會為客戶發(fā)愁 。 項目效果圖
從開發(fā)商的角度來看 ， 浦東集團自是不用說 ， 自帶上海市政府Buff加持 。 至于綠城 ， 盡管綠城、藍城傻傻分不清楚 ， 但畢竟骨子里是做豪宅把控品質(zhì)的 。 此次能操盤這個項目 ， 相比也會大動腦筋 。 項目效果圖
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