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要說烏魯木齊新興的幾個板塊中，哪個板塊崛起速度最快，那就要屬河馬泉新區(qū)了！
各大房企爭相進駐，購房者也紛紛“下注” 。
但你會發(fā)現(xiàn) ，河馬泉新區(qū)其實是個矛盾體：一邊配套滯后；一邊是房價沖沖沖。

河馬泉新區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖
河馬泉新區(qū)迅速躥紅的速度，就如同它拋棄剛需的速度。
出道短短三年時間，它已經(jīng)“鯉躍龍門” ，直接甩掉了“剛需之友”的標簽。
河馬泉新區(qū)越來越讓人看不懂了，它真的值得嗎？

短短3年，河馬泉新區(qū)迅速躥紅

河馬泉新區(qū) ，估計大家都不陌生。

河馬泉新區(qū)規(guī)劃
畢竟，在網(wǎng)上隨手一搜就能看到很多對河馬泉新區(qū)進行夸贊的文字。從婦聯(lián)幼兒園、烏魯木齊市一中分校、烏魯木齊13中分校、新疆大學(xué)、新疆醫(yī)科大學(xué)……一系列的學(xué)校迅速開工建設(shè) ，讓一大批購房者紛紛“下注” 。
名校紅利加持，讓河馬泉新區(qū)這把火燒得很旺，土地市場也很瘋狂。

數(shù)據(jù)顯示， 2018年至今，河馬泉新區(qū)成交43宗土地，面積2118387.9㎡（折合約3177.58畝）。

面粉價瘋漲拉動面包價，河馬泉新區(qū)房價漲得也有點令人咋舌。
目前，河馬泉新區(qū)高層產(chǎn)品主力價已經(jīng)被推到8500-1.4萬元/㎡， “7字頭”的價格幾乎絕跡。
河馬泉新區(qū)房價飆升，這對剛需購房者來說無疑是心頭上的無情一刀。
其他同期新興板塊也很懵逼，說好的牽手一起走，你卻偷偷踩油門？
越來越多人表示：真的看不懂河馬泉新區(qū) ，明明那么普通，卻可以這么自信。
要看懂河馬泉新區(qū) ，首先要了解它的全貌。

河馬泉新區(qū)區(qū)位示意圖
籠統(tǒng)的概念里，河馬泉新區(qū)指的是水磨溝區(qū)最東端那嘎達。
具體來說，河馬泉新區(qū)的范圍西起東二環(huán)路，東至大學(xué)北路，北接龍瑞街，南至觀園路。
攤開地圖看，從河馬泉新區(qū)繼續(xù)往東，不久便到了天山天池風(fēng)景區(qū) 。
地理位置來看，購房者對河馬泉新區(qū)的心理距離還是比較遠的。
河馬泉新區(qū)定位為智慧、生態(tài)、宜居的新城，也是新疆第一個“海綿”城市。

河馬泉新區(qū)總規(guī)劃平面圖
從規(guī)劃圖上看，河馬泉新區(qū)商業(yè)、住宅、教育等功能區(qū)目前都在逐步完善。

實拍圖
2018年開始，婦聯(lián)幼兒園、烏魯木齊市十三中、烏魯木齊市一中、新疆大學(xué)、新疆醫(yī)科大學(xué)等名校先后簽約落戶河馬泉新區(qū) 。

央企|正在撕裂的河馬泉新區(qū)

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