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設(shè)備|一棟樓不管多少層，盡量避開這4層，2大“硬傷”，讓人難以接受

近年來，伴隨著樓市調(diào)控不斷收緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開始進(jìn)入平穩(wěn)期，其中，最明顯的變化就是房?jī)r(jià)不再“高速增長(zhǎng)”，而變?yōu)椤胺€(wěn)步發(fā)展”。很多人認(rèn)為，房?jī)r(jià)“高速增長(zhǎng)”和“穩(wěn)步發(fā)展”并沒有本質(zhì)上的區(qū)別，反正都是“漲”，只不過是一個(gè)幅度大，一個(gè)幅度小，“買房難”的問題依舊沒有得到根本性的解決。

設(shè)備|一棟樓不管多少層，盡量避開這4層，2大“硬傷”，讓人難以接受


其實(shí)，并非如此！要知道，房地產(chǎn)行業(yè)作為“國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”“GDP的主要貢獻(xiàn)行業(yè)之一”上下游所涉及的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)力等數(shù)量都是非常龐大的存在，基于這個(gè)原因，房地產(chǎn)行業(yè)是不能夠“硬著陸”的，否則，所產(chǎn)生的“連鎖反應(yīng)”是我們無法承擔(dān)的。只有房?jī)r(jià)的“穩(wěn)定發(fā)展”，才會(huì)削弱房子的“投資屬性”，從而，擠壓樓市“泡沫”，這樣一來，房?jī)r(jià)的變化，才會(huì)更加被“供需關(guān)系”所主導(dǎo)。房?jī)r(jià)才更容易走向穩(wěn)定化，合理化以及常態(tài)化。也就是說，只有房地產(chǎn)的“軟著陸”，才符合我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、民生等各方面的發(fā)展。

設(shè)備|一棟樓不管多少層，盡量避開這4層，2大“硬傷”，讓人難以接受


在房?jī)r(jià)“穩(wěn)定發(fā)展”的背后，房子的居住屬性也會(huì)更加被購(gòu)房者所重視，簡(jiǎn)而言之，只有房子住起來舒服，才會(huì)更加有價(jià)值，從而，才能夠被市場(chǎng)廣泛接受，更加容易變現(xiàn)。這也與過去多年，只要是買房，就會(huì)實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值形成了鮮明的對(duì)比。因此，基于這個(gè)因素來考慮，無論一棟樓有多少層，盡量要避開這4層，因?yàn)?，這4層有兩大“硬傷”，讓人難以接受。

設(shè)備|一棟樓不管多少層，盡量避開這4層，2大“硬傷”，讓人難以接受


先說兩大“硬傷”，其一，居住體驗(yàn)差，住起來不舒服。其二，轉(zhuǎn)手困難，升值潛力小，當(dāng)然，這也是由于居住體驗(yàn)差所影響。接下來，我們來說，哪4層房子不建議購(gòu)買。
樓層一：避開一樓
長(zhǎng)期以來，一樓的房子一直都不被購(gòu)房者所接受，原因主要有5點(diǎn)。
1 采光差，這應(yīng)該是一樓的最大硬傷，很難避免，因?yàn)闃求w的遮擋，綠化的遮擋，所以，導(dǎo)致一樓的房子長(zhǎng)期得不到陽(yáng)光的“青睞”，尤其是容積率高的高層住宅，一樓采光幾乎就是奢望。
2 視野差，住樓房最大的好處就是可以有好的視野，可以眺望遠(yuǎn)方，而一樓是沒有這個(gè)條件的，只能看看小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境。
3 容易發(fā)霉返潮，因?yàn)橐粯亲罱咏孛?，無論是下雨還是綠化澆灌都會(huì)造成一樓住戶屋內(nèi)返潮，而且因?yàn)椴晒獠缓?，更是加重這一現(xiàn)象，這樣一來也會(huì)導(dǎo)致蚊蟲多，影響居住。
4 隱私性差，一樓人來人往都可以看到，無論是白天還是晚上，都要拉著窗簾，才會(huì)有隱私，否則，就是把屋內(nèi)的一切全部展現(xiàn)給小區(qū)所有人。
4 安全性差，尤其是碰上一個(gè)不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，每天都是操不完的心。
可能有人會(huì)問，現(xiàn)在的一樓不是都帶小院?jiǎn)?？而且小院還是贈(zèng)送的，看起來還不錯(cuò)。一般來說，送的小院都是沒有產(chǎn)權(quán)的，容易引起糾紛，而且，正是因?yàn)橛辛诵≡海陨咸岬降?個(gè)缺點(diǎn)，會(huì)更加嚴(yán)重。
所以，如果有其它選擇，不建議大家選擇一樓。

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樓層二：避開沒有閣樓的頂樓
和一樓一樣，頂樓也是一棟樓上最難賣的房子，主要有兩個(gè)缺點(diǎn)。
1 頂樓漏水問題，住樓房不同于住平房，一旦出現(xiàn)漏水的問題是很麻煩的。但是，目前來說，漏水問題是無法徹底避免的，有人認(rèn)為，現(xiàn)在的建筑水平已經(jīng)非常先進(jìn)了，漏水的問題也不再是大問題了，但是，這只限于剛交房的前幾年，后期隨著時(shí)間的推移， 長(zhǎng)期的風(fēng)吹日曬，雪打雨淋，漏水問題依舊還會(huì)出現(xiàn)。

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