晉德置業(yè)|規(guī)劃7棟住宅，投資5.2億元！博羅羅陽一全新項目備案！
繼9月份方為·都薈小區(qū)項目備案后，10月份博羅縣又有一個全新項目備案，且位于惠州北站新城片區(qū)。近日，位于惠州市博羅縣羅陽街道雞麻地村縣體育中心東面的惠州市晉德置業(yè)有限公司新建元亨第小區(qū)項目通過博羅縣發(fā)展和改革局審核備案。晉德置業(yè)新建元亨第小區(qū)：總投資5.2億元，最快將在11月動工根據(jù)備案信息公示，惠州市晉德置業(yè)有限公司新建元亨第小區(qū)項目規(guī)劃總用地面積25300平方米，容積率3.0，計算容積率面積75900平方米，總建筑面積103958.62米，地下室24840平方米，車位759個。項目主要建設(shè)7棟住宅樓、商業(yè)、物業(yè)管理用房、地下車庫及相關(guān)配套設(shè)施等?？偼顿Y金額52000萬元，由惠州市晉德置業(yè)有限公司負責建設(shè)。建設(shè)起止年限為2021年12月01日 - 2025年12月01日，工期歷時4年。也就是說，晉德置業(yè)新建元亨第小區(qū)項目很有可能將會在今年12月份動工，但具體動工時間仍需看項目實際進度。
晉德置業(yè)新建元亨第小區(qū)項目備案信息公示據(jù)天眼查可知，惠州市晉德置業(yè)有限公司于2016年6月12日成立，注冊資本1500萬元，法定代表人李日成，經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；承接：土木工程、土石方工程、室內(nèi)裝飾工程、園林綠化及園林裝飾工程；建筑機械設(shè)備安裝與租賃服務(wù)；銷售：建筑材料（不含商場、倉庫）。作為博羅本地開發(fā)商，晉德置業(yè)目前在博羅已開發(fā)住宅項目有水映山項目。晉德置業(yè)670萬元拿地，樓面價3102元/㎡2021年10月18日，惠州市晉德置業(yè)有限公司剛在博羅體育中心東面取得一宗“迷你”地塊，掛牌編號為2021（儲備）8號，占地面積720㎡，規(guī)劃建筑面積2160㎡，以底價670萬元競得，折合成交樓面價3102元/㎡。
2021（儲備）8號用地現(xiàn)狀根據(jù)“限地價、限房價”出讓規(guī)則，該地塊最高限價770萬元，折合最高樓面價3565元/㎡；地塊所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于11000元/平方米。值得留意的是，該地塊須與周邊地塊整體規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一風貌。從晉德置業(yè)新建元亨第小區(qū)項目的備案信息來看，10月18日新取得的小宗地塊應該也是這個新建項目的儲備用地之一。
晉德置業(yè)新建元亨第小區(qū)項目位置從區(qū)域位置來看，晉德置業(yè)新建元亨第小區(qū)項目緊鄰體育大道，區(qū)域內(nèi)的博羅體育中心、東山森林公園、五礦·哈施塔特文旅小鎮(zhèn)等綜合配套齊全，周邊已開發(fā)項目包括禧臨門、華泓·四季花城、五礦·哈施塔特、博景灣等眾多住宅社區(qū)，在售價格8500-9500元/㎡?！净葜莘績r】原創(chuàng)稿件，轉(zhuǎn)載請注明出處。
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