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萬科|總戶數(shù)達(dá)2134戶！廣州路南大盤規(guī)劃誕生！萬科四季都會(huì)詳細(xì)規(guī)劃方案出爐！

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2020年7月14日 ， 萬科通過競拍拿下位于青云譜區(qū)城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以東（控規(guī)CN403-B04、B05、B06、B07、B08地塊） ， 占地面積185.814畝 。 同時(shí) ， 該地塊已于8月正式備案！近日 ， 該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示 ， 確定案名為萬科四季都會(huì)！
GNC
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃詳情

南昌萬科四季都會(huì)項(xiàng)目位于青云譜區(qū)青山湖大道以西 ， 朱橋東路以南 ， 佛塔南路以東 。 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積123876.55平方米 ， 總建筑面積317399.85平方米 ， 其中地上總建筑面積252414.41平方米 ， 地下總建筑面積64985.44平方米 。 從整體看分為高層和洋房產(chǎn)品！
總計(jì)容建筑面積248359.42平方米 ， 其中住宅216523.26平方米（其中高層住宅188023.92平方米 ， 多層住宅284934.34平方米）；公共服務(wù)配套設(shè)施9566.19平方米（其中物業(yè)管理與服務(wù)用房572.69平方米、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站750.87平方米 ， 幼兒園3801.48平方米 ， 社區(qū)文體活動(dòng)站1015.71平方米 ， 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站900.00平方米 ， 便利店100.00平方米 ， 消防控制室50.00平方米 ， 托嬰所205.70平方米 ， 肉菜市場802.25平方米 ， 生鮮超市262.36平方米 ， 社區(qū)食堂834.21平方米 ， 社區(qū)衛(wèi)生站270.92平方米）；商業(yè)22269.97平方米 。 不計(jì)容積率建筑面積69040.43平方米 ， 其中陽臺127.24平方米 ， 架空層3927.75平方米 ， 地下車庫面積64985.44平方米 ， 建筑密度24.50% ， 容積率2.0049 ， 綠地率30.52% ， 總戶數(shù)2134戶 ， 大于144㎡戶型面積為0；小于144㎡戶型面積為216523.26平方米 。 總?cè)藬?shù)6829 ， 兒童老年人活動(dòng)場地680平方米 ， 休閑活動(dòng)場地2149平方米 ， 集中綠地3414平方米 ， 機(jī)動(dòng)車停車位2105個(gè)（其中地面停車位148個(gè) ， 預(yù)留充電樁車位70個(gè) ， 地下室停車位1957個(gè) ， 預(yù)留充電樁車位1753個(gè)） ， 非機(jī)動(dòng)車停車位1524個(gè)（其中地面1231個(gè) ， 地下293個(gè)） 。 同時(shí) ， 整個(gè)萬科四季都會(huì)項(xiàng)目分為B04、B05、B06、B07、B08五個(gè)地塊 。 從公布的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看 ， 項(xiàng)目住宅戶型為144平方米以下戶型 。 B04地塊主要由7棟3~11F不等的住宅為主 ， B05、B06地塊為整個(gè)小區(qū)的配套 ， 主要為社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、生鮮超市、幼兒園、肉菜市場等 。 B07地塊為17棟9~27F不等的住宅為主 ， B08地塊為7棟25~27F不等的高層住宅 ， 沿街設(shè)商業(yè) ， 其中小區(qū)東部將配建2F的商業(yè)體 。 一起看看詳情吧！
其中B04地塊總規(guī)劃用地面積18190.72平方米 ， 總建筑面積40112.65平方米（其中地上總建筑面積30979.26平方米 ， 地下總建筑面積9698.98平方米） 。 總計(jì)容建筑面積30924.22平方米 ， 其中住宅30754.22平方米（其中高層住宅26485.40平方米 ， 多層住宅4268.82平方米） ， 公共服務(wù)配套設(shè)施170平方米 。 不計(jì)容積率建筑面積9188.43平方米 ， 其中陽臺55.04平方米 ， 地下車庫面積9698.98平方米 。 項(xiàng)目建筑密度21.92% ， 容積率1.70 ， 綠地率30.12% ， 總戶數(shù)280戶 。 大于144m戶型面積為0 ， 小于144m戶型面積為30754.22平方米 ， 總?cè)藬?shù)896人 ， 休閑活動(dòng)場地410平方米 ， 集中綠地448平方米 ， 機(jī)動(dòng)車停車位262個(gè)（地面13個(gè) ， 地下249個(gè)） ， 非機(jī)動(dòng)車停車位157個(gè)（地面104個(gè) ， 地下53個(gè)） 。
B05地塊總規(guī)劃用地面積10051.56平方米 ， 總建筑面積8041.25平方米（其中地上總建筑面積8041.25平方米 。 總計(jì)容建筑面積8041.25平方米 ， 其中住宅0.00平方米 ， 公共服務(wù)配套設(shè)施8041.25平方米（社區(qū)服務(wù)站900.00平方米 ， 社區(qū)文化活動(dòng)站1015.713平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站270.92平方米 ， 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站750.87平方米 ， 生鮮超市262.36平方米 ， 托嬰所205.70平方米 ， 社區(qū)食堂834.21平方米 ， 幼兒園3801.48平方米） 。 建筑密度29.07% ， 容積率0.80 ， 綠地率30.31% ， 小型多功能運(yùn)動(dòng)(球類)場地800平方米 ， 室外綜合健身場地(含老年戶外活動(dòng)場地)150平方米 ， 機(jī)動(dòng)車停車位46個(gè) ， 非機(jī)動(dòng)停車位81個(gè) 。 B06地塊總規(guī)劃用地面積4707.23平方米 ， 總建筑面積12509.92平方米 ， 地上總建筑面積9414.46平方米 ， 地下總建筑面積3095.46平方米總計(jì)容建筑面積9414.46平方米 。 其中住宅0.00 ， 公共服務(wù)配套設(shè)施802.25 ， 為肉菜市場 。 商業(yè)8612.21平方米 。 不計(jì)容積率建筑面積3095.46平方米 。 其中地下車庫面積3095.46平方米 ， 建筑密度29.94% ， 容積率2.00 ， 綠地率30.05% ， 機(jī)動(dòng)車停車位93個(gè) ， 非機(jī)動(dòng)車停車位142個(gè) 。

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