看好青島房價的人太多了 ， 青島確實是個好地方 。青島房價快速上漲 ， 說明價值洼地已經(jīng)被填平 。業(yè)內(nèi)人士分析 ， 通過近期房價的變化 ， 可以預(yù)測未來青島房價總體會穩(wěn)中有升 ， 不會有大幅度的上漲 。青島房價漲的太多 ， 必然要調(diào)整 。青島的房價在這個區(qū)間真的不算高 。
怎樣看待青島的房價？
青島房價在經(jīng)歷了大半年的調(diào)整之后 ， 已經(jīng)完全回到合理估值 。雖然青島2017-2018年年中的漲幅偏大 ， 但很多人沒有注意到2010-2016年這個普漲期間 ， 青島的漲幅是偏小的 ， 所以去年峰值期的漲幅 ， 相當于正常漲幅 補漲 ， 因此出現(xiàn)了更大的漲幅 。不過隨著全國范圍的嚴厲調(diào)控開始 ， 很多漲幅過大的城市率先展開回調(diào) ， 青島也是其中之一 ，
以3萬單價的房子為例 ， 普遍跌幅在3000-5000之間 。黃島一度出現(xiàn)二手房向下跳價的情況 ， 去年8月價值200萬的房子在今年2月份160萬出售 ， 跌幅比主城還要高 ， 在經(jīng)歷了這一波房價震蕩之后 ， 青島樓市成交量開始迅速回暖 ， 過去幾周量價齊升 ， 雖說價格升溫速度緩慢 ， 但人氣已經(jīng)有所恢復(fù) 。那么這說明青島樓市的探底已經(jīng)完成 ， 底部已經(jīng)探明 ，
青島作為北方第三經(jīng)濟大市 ， 作為著名旅居城市 ， 目前全市均價1.9萬 ， 只比濟南高一千 。要知道鄭州合肥這樣內(nèi)陸城市房價都已經(jīng)突破1.5萬 ， 武漢1.8萬 ， 就連太原、石家莊這種弱二線省會均價都逼近1.4萬 ， 所以青島的房價在目前這個區(qū)間還真不算高 。通過過去幾年承辦盛會的級別來看 ， 青島被賦予的定位還是很高的 ， 只是作為北方非樞紐型城市 ， 想快速和南方強市形成資源競爭是難度很大的 ， 因此這需要通過實踐來逐步將青島向更高的城市級別去推升 ，
未來城區(qū)配套和偏內(nèi)陸的區(qū)塊也配套進一步完善之后 ， 房價穩(wěn)定性會進一步夯實 。至于有些拿市南嶗山房價說事的 ， 這屬于極端思維 ， 認為前海四五萬的房子貴 ， 可以選擇城陽即墨一萬出頭的房子 ， 這價格比很多內(nèi)陸三線城市主城區(qū)還低 。所以青島目前的房價有著良好的階梯式格局 ， 從一萬到七八萬均價的都有 ， 根據(jù)自己實力來 ， 總有能買得起的 ，
青島2019年的房價走勢如何？
謝邀 ?？春们鄭u房價的人太多了 ， 青島也確實是個不錯的地方 ， 正如好股票 ， 市場總會給它溢價一樣 ， 青島的房價 ， 也體現(xiàn)出看好它的人給出的溢價 。不過 ， 再好的股票 ， 如果價格超出了價值 ， 就是泡沫 ， 市場就會糾錯或者自發(fā)調(diào)整 ， 青島的房價如果漲過頭 ， 也必然會進行調(diào)整 。青島房價漲得快 ， 說明價值洼地已經(jīng)被填平 ， 如果說還有房價繼續(xù)上漲 ， 只能說明這樣的樓盤是稀缺資源 。
青島房價還會漲嗎？現(xiàn)在買房子合適嗎？
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