通過這兩年的下跌幅度分布很容易看出 ， 青島樓市的景氣度差異越來越大 ， 2017-2018被大炒特炒的即墨、城陽、黃島是跌幅最大的 ， 而主城很多樓盤單價(jià)至今還在刷新歷史新高 。所以明年依然不是齊步走的行情 ， 依然是漲跌不一 ， 上述幾區(qū)當(dāng)年被開發(fā)商喊出要取代主城之類口號(hào) ， 人為制造低起點(diǎn)的提升空間 。硬生生創(chuàng)造出城陽漲幅比主城還大的事實(shí) ，
可是房價(jià)還沒在高位穩(wěn)幾個(gè)月 ， 轟轟烈烈的下跌就開始了 。某些偏倚區(qū)塊甚至出現(xiàn)有價(jià)無市 ， 房子比人多的奇景 ， 號(hào)稱青島第一大盤的某群島在當(dāng)年可是炙手可熱 ， 然而成交均價(jià)從峰值期的1.65萬跌到現(xiàn)在1.17萬 。凈跌幅近30% ， 黃島雖然GDP高 ， 有旅游資源 ， 但別忘了黃島的面積比市南、市北、嶗山、李滄四個(gè)區(qū)加起來還大三倍 ， 僅靠薛家島、長江中路、石油大學(xué)這個(gè)三角區(qū)就能盤活整個(gè)黃島的樓市嗎？況且即便是前海一帶也出現(xiàn)了較大幅度的下跌 ， 某海灣某嘉園某大灘包括吾悅商圈都出現(xiàn)了比主城更大的跌幅 。
【青島房價(jià)平穩(wěn),怎樣看待青島的房價(jià)】更不用說外圍地區(qū)了 ?，F(xiàn)在新安有12000個(gè)帶精裝的一線品牌市場(chǎng) 。某推山填海的海灣市場(chǎng) ， 本月初爆出幾個(gè)單價(jià)6500的單位 。沿著被認(rèn)為是下一個(gè)富人區(qū)的靈山灣濱海公園 ， 跌幅同樣令人瞠目結(jié)舌 。某沙灣從高峰期均價(jià)2.3萬降到現(xiàn)在1.6萬 ， 和城陽不相上下 。島上的星光更恐怖 。高峰期均價(jià)2萬 ， 現(xiàn)在1.2萬沒市場(chǎng) 。
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