2019年，預(yù)計(jì)張家口房?jī)r(jià)將企穩(wěn)或小幅下降 。不要借什么冬奧會(huì) 。高鐵被用來炒作張家口高房?jī)r(jià) 。由于張家口目前的工資水平難以支撐高房?jī)r(jià)，你回憶一下2015年張家口的房?jī)r(jià)就明白了 。個(gè)人認(rèn)為，張家口降價(jià)肯定不會(huì)在奧運(yùn)會(huì)前和冬奧會(huì)后降價(jià) 。如果2019年底張家口降價(jià)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌 。
張家口的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
房?jī)r(jià)短期看金融中期看供給長(zhǎng)期看人口 。張家口棚改已經(jīng)停了，短期內(nèi)沒有大量貨幣涌入，中期看供給，這三年棚改拆出來的土地未來三年都會(huì)集中入市，張家口三年棚改拆了12.5萬(wàn)戶，這是計(jì)劃的，還不包括開發(fā)商覺得有前途自己拆的 。按以往經(jīng)驗(yàn)，拆的舊房蓋成樓，新舊比大約是1比5，也就意味著至少有60萬(wàn)套樓會(huì)入市，一套住三個(gè)人，夠住180萬(wàn)人 。
張家口總?cè)丝?12萬(wàn)，長(zhǎng)期看人口，這幾天中國(guó)人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了，鮮為人知的是這是中國(guó)的第二次斷崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口從2500萬(wàn)每年跌到1300萬(wàn) 。這次的斷崖式下跌不過是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已，人口減少，張家口又是人口凈流出地 。2017年戶籍人口凈流出4萬(wàn)人，
2018年底張家口的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
2018降價(jià)不可能，新房降價(jià)更不可能，近期二手房微降！這也說明在有炒房客大量存在 。張家口降價(jià)以個(gè)人看在奧運(yùn)前必然會(huì)降用不了冬奧會(huì)后，如果2019年底降張家口房?jī)r(jià)將一落千丈！不要借什么冬奧，高鐵來炒高張家口房?jī)r(jià)水份太多，就張家口目前工資水平難以支撐高房?jī)r(jià)，一，冬奧會(huì)跟市區(qū)是沒有關(guān)系的，高速，高鐵直達(dá)崇禮，崇禮接待能力完全可以滿足需要，市區(qū)夏天本就沒有什么可以玩的地方，更別提冬奧會(huì)是在冬天來張家口干嘛？二，高鐵，就放眼全國(guó)高鐵已不是什么優(yōu)勢(shì)資源，對(duì)于張家口一個(gè)人口進(jìn)流出的城市，高鐵通車也許是喜憂參半！大家回憶一下2015年的張家口房?jī)r(jià)就會(huì)明白！張家口空氣好養(yǎng)老說，腦子冷靜想一想可能嗎？看看張家口房?jī)r(jià)跟某些南方省會(huì)城市都差不多，就算是錢多厲害讓你自己選擇，是選省會(huì)還是張家口？ 。
2019年張家口房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何發(fā)展？
2019年預(yù)計(jì)張家口房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)或有小幅下跌！張家口市是河北省下轄地級(jí)市，位于河北省西北部，位于北京西北部，是冀西北地區(qū)的中心城市，是連接京津、山西、內(nèi)蒙的交通樞紐，截止目前為止，常住人口約為450萬(wàn)人左右，屬北京經(jīng)濟(jì)圈主要輻射區(qū)域之一 。在過去幾年張家口市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的上漲，這與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上漲關(guān)系較大，又因臨近首都，故此房?jī)r(jià)上漲較為敏感，但在過去一年來看，張家口市房?jī)r(jià)總體趨于平穩(wěn)，上漲勢(shì)頭有所遏制，與北京房?jī)r(jià)走勢(shì)如同一轍，
現(xiàn)在的張家口房?jī)r(jià)如何？能否入手？現(xiàn)在孩子今年十七了想準(zhǔn)備給人家買房！大家來幫忙說？
[捂臉]我就是張家口人，我既是買房者，也是賣房者 。我來回答這個(gè)問題再合適不過，作為一個(gè)完整經(jīng)歷了張家口樓市從熊市到牛市再到陰跌橫盤調(diào)整的我，作為一個(gè)買房從單價(jià)三千多買到單價(jià)八千多的我，可以和大家毫無保留的分享下我的親身經(jīng)歷 。我和老公結(jié)婚是2006年，2008年我的寶貝降臨到小家，我當(dāng)時(shí)是全職寶媽 。
原來居住的是2000年單位買的集資房，68.7平，板房的6層中的四層，雙臥向陽(yáng)，南北通透，客廳在中間是一個(gè)西邊戶，采光和通風(fēng)良好，非常舒適，公攤也很小 。地理位置優(yōu)越，屬于橋東區(qū)的核心地段紅旗樓，但是有了寶寶，房子一下顯得擁擠起來，孩子的東西越來越多，我倆想給孩子更好的生活環(huán)境，于是決定換房 。當(dāng)時(shí)家里條件還是比較優(yōu)越的，除了一個(gè)張家口最貴的盤容辰莊園當(dāng)時(shí)六千左右有點(diǎn)吃力，得貸款，
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