便利的交通設(shè)施 ， 比如地鐵建設(shè) ， 使得郊區(qū)的交通更加便利 ， 房價也可以向核心區(qū)看齊 ， 抬高郊區(qū)房價的同時打壓核心區(qū)房價 。此外 ， 高鐵的建設(shè)還可以使整個經(jīng)濟區(qū)的房價趨于平均 ， 緩解大城市的住房壓力 。綜上所述 ， 深圳、杭州、東莞、上海房價上漲的本質(zhì)邏輯并不完全相同 。房價上漲是由供求水平推動的 。從根本上來說 ， 一方面是中國經(jīng)濟增長的支撐 ， 另一方面是人民的購買意愿和城市化進程決定的 。所以短期內(nèi)上漲的預(yù)期還會繼續(xù)存在 。
房價上漲如此之快 ， 如何遏制房價 ， 你有哪些建議？
房價的上漲是供需層面推動的 ， 從根本上來說 ， 一方面是中國的經(jīng)濟增速支撐 ， 另一方面則是全國人民的購買意愿和城鎮(zhèn)化進程決定的 ， 所以短期之內(nèi)上漲的預(yù)期將繼續(xù)存在 。那么如何抑制房價的漲幅呢？其實是可以的 ， 不過并不是去打壓房地產(chǎn)商的融資 ， 或者去進行限購 ， 這都是治標(biāo)不治本的行為 。首先應(yīng)該推動城市多中心的建設(shè) ， 讓人們上班和居住不再扎堆兒 ， 這樣分散了人們居住的熱度 ， 也讓核心區(qū)的房價緩和 ，
其次是增加便利的交通設(shè)施比如說 ， 地鐵修建讓郊區(qū)了 ， 房價能夠與核心地段房價有所接軌 ， 抬高郊區(qū)房價的同時抑制核心區(qū)的房價 ， 另外高鐵的建設(shè)也能夠讓整體經(jīng)濟區(qū)的房價平均 ， 緩解大型城市的房屋壓力 。最為根本的是放開土地供應(yīng) ， 讓更多的閑置土地能夠進入房地產(chǎn)市場運轉(zhuǎn) ， 這樣能夠帶來房價最為根本的下滑 ， 不過如果放開了土地供應(yīng) ， 就讓地方財政的土地財政非常吃力抑制未來的基建速度 。
為什么房價漲的那么快？
作為一位普通的打工者 ， 我來談?wù)剬鞘蟹績r的看法 ， 我目睹了房價從八九佰一平來 ， 慢慢漲到目前的二萬多一平米 ， 這兒僅是小縣城離蘇州 ， 天錫比較近 ， 原因有以下幾個方面 ， 一是土地拿價逐年增加 ， 開發(fā)商只能水漲船高 ， 二是近年來人口費漲了 ， 制造成本也增加了 ， 三是使用的建筑材料也有所漲 ， 這也增加制造成本 ， 四是最令人擔(dān)心的炒房客 ， 用炒房抬高房價 ， 換取利潤 ， 從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套 ， 樓市的瘋漲與炒房客有直接的關(guān)系 ， 他們才是推高房價的主要內(nèi)因 ， 友友們你們認為呢 ，
為什么重慶的房價還在漲？
現(xiàn)在是2018年的9月27日 ， 根據(jù)9月最新的幾塊土地的拍賣情況和拍賣價格 ， 可以肯定的是 ， 未來3年的重慶樓市 ， 內(nèi)環(huán)里面基本上不太可能下降的了 ， 穩(wěn)住或者小幅上漲 ， 可能是未來3年的主旋律 。理論上來說 ， 重慶這一輪樓市應(yīng)該要進入下降通道了 ， 重慶樓市應(yīng)該要變天了 ， 但是 ， 這次的變天 ， 可能不會出現(xiàn)大跌價 ， 尤其是內(nèi)環(huán)里面 ， 甚至有些地段還會繼續(xù)穩(wěn)步上漲了 。
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