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銀行房價下跌會有預(yù)警線。當(dāng)達到一定降幅時，銀行會重新評估抵押房產(chǎn)的價值和還款能力。2)因為房價持續(xù)上漲，房貸總量逐年擴大，央行和銀行自然會考慮到房價下跌的可能性，所以這么多年都有房價下跌的壓力測試。根據(jù)相關(guān)研究報告，銀行最多可以承受房價下跌50%，最少下跌20% 。
如果房價暴跌，銀行會沒收你的房子嗎？為什么？

【房價暴跌銀行倒閉,如果房價暴跌】銀行對房價下跌幅度會有預(yù)警線，到達一定跌幅，銀行會對抵押房產(chǎn)價值以及償還能力做出重新評估。如果該房產(chǎn)購買較早，比如2015年單價60買的房子，現(xiàn)在漲到160萬了，然后又跌至100萬，那么該房產(chǎn)貸款時的評估值本身就是低于100萬的，所以即使跌到這個程度，依然比當(dāng)初的評估值要高，而且那時的月供額度也很低，那么銀行不會對這類房產(chǎn)進行風(fēng)險預(yù)警，
但如果是買在高位的房產(chǎn)，比如貸款200萬，月供2萬，而夫妻二人收入證明一共只有4萬，后來房價跌至130萬，已經(jīng)大幅低于貸款時的評估值，那么此時就會觸發(fā)預(yù)警，銀行會重新評估你的償還能力，如果此時收入增長，并且信用良好，且保持按期還款，那么銀行就會接觸預(yù)警。反之，如果此時夫妻二人有一人實業(yè)，或者總收入大幅縮水，比如兩人加一起只有兩萬多收入，而還貸就得兩萬，那么銀行會要求你提供更多能夠證明自己可以償貸的證明，或者提供貸款時第二責(zé)任人或擔(dān)保人的收入證明，
這個期間如果保持正常還貸，并且有新的證明讓銀行打消疑慮，那么即使跌幅很大，銀行也不會動你的房子。但是如果大跌期間償貸能力出現(xiàn)問題，并且已經(jīng)有延期甚至斷貸情況，預(yù)警就會上升到最高級，在銀行規(guī)定時間內(nèi)無法出具償貸能力證明并且補齊斷貸期間欠款的話，房子會被銀行拍賣，拍賣后如果夠還清剩余欠款，那么你和銀行的借貸關(guān)系將解除，如果拍賣成交價還不夠還貸的，那么剩余欠款部分你依然得繼續(xù)償還，
房子降價，銀行會負債倒閉嗎？

小招邀請了理財達人來回答這個問題一、銀行的營收結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型商業(yè)銀行的營收范圍包括：辦理放款、結(jié)算業(yè)務(wù)以及從事租賃、信托投資、證券交易、房地產(chǎn)開發(fā)、金銀和外匯及證券買賣等業(yè)務(wù)而取得的利息、利差補貼、手續(xù)費、價差等收入的總和。雖然房地產(chǎn)借貸在商業(yè)銀行的營收結(jié)構(gòu)中占有比重高，由于商業(yè)銀行營收結(jié)構(gòu)面臨著金融體系改革，以及互聯(lián)網(wǎng)金融迅猛發(fā)展的沖擊和競爭，
自2005年以來，商業(yè)銀行收入結(jié)構(gòu)就已經(jīng)開始收入結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，非利息收入占總營收的份額在逐年提升。商業(yè)銀行收入結(jié)構(gòu)多元化是大趨勢，在很大的程度上可以抵御由于營收結(jié)構(gòu)的限制導(dǎo)致的負債高風(fēng)險。二、看銀行的體量市場上有許多銀行體量不一，抗風(fēng)險能力也不一樣，打個比方，森林里有大大小小的樹，代表著大大小小體量不一的銀行，臺風(fēng)來襲，小的樹扎根淺，可能存活率低，大的樹扎根深，可能只是枝葉折損，但是依舊存活。
如果房價下跌30%,銀行會破產(chǎn)嗎？你怎么看？

謝謝邀請，答案當(dāng)然是不會。1）自從2002年以來，在過去16年中，房價基本上都是保持高速增長狀態(tài)，期間只有2008、2011和2014年有過3次的短暫下跌，當(dāng)然2018年以來，一線城市的房價也出現(xiàn)了滯漲的情況，部分區(qū)域也有小幅下跌，2）因為房價的持續(xù)高漲，且房貸總額逐年擴大，央行和各家銀行自然不會不考慮到房價下跌的可能性，所以這么多年來一直都有房價下跌的壓力測試，據(jù)相關(guān)研究報告顯示，銀行最多時候能承受50%的房價下跌，最少的時候也能承受20%的下跌幅度！3）據(jù)統(tǒng)計，目前住房貸款在銀行總貸款的比例基本上在35%-40%之間，個人住房貸款又占房貸三分之二，而一直以來，房貸都是銀行最優(yōu)質(zhì)、最穩(wěn)定的盈利產(chǎn)品，房貸不良率都低于整體貸款不良率。