這兩個(gè)樓盤不在14號(hào)線和16號(hào)線，也不在惠州南站附近 。后年，南站附近、毗鄰深圳的龍山路、通往深圳的五大干線西段的房子會(huì)漲得更多 。未來三四年還很難達(dá)到3萬元，一些優(yōu)質(zhì)樓盤可能會(huì)達(dá)到這個(gè)數(shù)字 。大亞灣均價(jià)將達(dá)到17000元/平，惠州均價(jià)達(dá)到15000元/平，可能性較大 。
未來深圳地鐵14號(hào)線開通，惠州房價(jià)會(huì)破三萬嗎？你怎么看？
最近大亞灣邊上的星河丹緹備案價(jià)已是19000元～20000元/平，牧馬湖新房備案價(jià)中，價(jià)格最低的一套14樓的房子已超過18000元/平，高的已接近20000/平 。這兩個(gè)樓盤還不在14號(hào)和16號(hào)線上，也不在惠州南站附近，明年后年上漲比較多的應(yīng)該是南站、鄰深的龍山一路附近及五條通往深圳主要線路西段的房子 。
未來三四年要達(dá)到三萬還是困難的，個(gè)別優(yōu)質(zhì)樓盤可能會(huì)達(dá)到這個(gè)數(shù)，大亞灣平均達(dá)到17000元/平，惠州平均達(dá)到15000元/平，可能性還是比較大的，因?yàn)榻衲昱馁u的土地的樓面價(jià)大多在3500/平～5500元/平（現(xiàn)在賣的房子所用土地，當(dāng)年的樓面價(jià)一般不超過1500元/平），后年大后年這些地上的樓盤開盤時(shí)，就這一點(diǎn)，足以提高房價(jià)2500元/平～4500元/平，現(xiàn)在大亞灣的均價(jià)是13700左右，惠州市的均價(jià)是11200元 。
【惠州地鐵開通房價(jià)上漲,惠州房價(jià)會(huì)破三萬嗎】這還不包括附加在地板漲價(jià)上的其他稅費(fèi) 。如果考慮到今年住建部頒布的新的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，住宅規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所提高 。比如一套房子最多只能建80米(26層，路邊)，一般只能建60米(18層)，這樣會(huì)降低土地的利用率，實(shí)際上降低了容積率，讓業(yè)主的居住質(zhì)量更好；鋼筋混凝土的密度、厚度、電梯都有了新的標(biāo)準(zhǔn) 。對(duì)綠化、道路寬度、養(yǎng)老院設(shè)立、產(chǎn)權(quán)房面積、學(xué)校、診所、管網(wǎng)等也有了新的要求和標(biāo)準(zhǔn) 。
推薦閱讀
- 鄭州地鐵開通后房價(jià)會(huì)漲嗎,當(dāng)所有地鐵開通后
- 龍崗?fù)ǖ罔F前后房價(jià)變化,惠州房價(jià)會(huì)破三萬嗎
- 2018福州房價(jià),福州地鐵的建設(shè)
- 地鐵開通 房價(jià)上漲,憑什么成為房價(jià)漲價(jià)的理由
- 外地人常州地鐵旁房價(jià),常州的房價(jià)會(huì)跌嗎
- 惠州房價(jià)同比,惠州房價(jià)漲幅超過深圳
- 2018年貴州省六盤水盤州市房價(jià),2019年六盤水高鐵開通后
- 惠城區(qū)哪里房價(jià)最高,準(zhǔn)備惠州惠城區(qū)買房
- 天津地鐵帶動(dòng)房價(jià)上漲,天津搶人大戰(zhàn)持續(xù)發(fā)力
- 為了能帶狗狗上地鐵,地鐵怎么把狗狗帶上